• Verkocht

Vijlenberg 163 6294 AV Vijlen Vijlen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Geheel vrijblijvend mogen wij u deze aan de rand van Vijlen gelegen, mooie half vrijstaande te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden (instapklaar) en biedt een zee van ruimte met onder andere 3 slaapkamers en veel bergruimte. Verder is de woning goed geïsoleerd: voorzien van HR++ beglazing, spouwmuur- en dakisolatie. De woning is centraal toch landelijk gelegen met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het fraaie Limburgse heuvelland.

Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse.

Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Inhoud: 400 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 234 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met schakelautomaten en aardlekbeveiliging
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen, volledig v.v. rolluiken
Isolatie: dubbel glas, dak- en muurisolatie
Energielabel: C

Installaties:
Centrale verwarming: middels c.v.-ketel Nefit Ecomline HR (eigendom)
Warm water voorziening: middels combiketel

Indeling:
Kelder
Functionele provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
Betegelde entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer geniet men prachtig uitzicht over velden en natuur richting het Rott en het Vijlenerbos. De keuken is met hoekopstelling werkblad is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, gootsteen en koelkast. Verder biedt de keuken veel opslagruimte in onder andere de bergkast onder trap.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (in de aanbouw) met witgoed aansluitingen, wastafel, provisie ruimte, separaat toilet en de ingang naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en wastafel.

2e verdieping
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderruimte. De zolderruimte is in gebruik als bergruimte. Zolder met opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit. Het dak van de woning is middels Unidek geïsoleerd.

Tuin:
Deze mooie half vrijstaande woning heeft de tuin georiënteerd op het westen en is aan de achterzijde aangrenzend gelegen aan de Koel (park/dorpsplein). In de tuin is een ruime berging en garage aanwezig.
Er is tevens voldoende parkeergelegenheid gecreëerd op eigen terrein.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie A, nummer 10261, ter grootte van 234 m².

Ligging:
Vijlen (Limburgs: Viele) wordt ook wel hét bergdorpje van Nederland genoemd. Een dorp met ruim 1.395 inwoners en behorend tot de gemeente Vaals. Vlak bij Vijlen ligt het Vijlenerbos, een ideale uitvalsbasis voor wandelaars en natuurliefhebbers. Vijlen is centraal gelegen tussen steden zoals Aken, Maastricht en Heerlen. Vijlen beschikt over alle basisvoorzieningen in het dorp waaronder een basisschool, bakker, buurtwinkel etc. Deze zijn allen op loopafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Vijlen een rijk verenigingsleven.
Tot slot is de verbinding met het openbaar vervoer (busverbinding van o.a. Vaals-Maastricht) vanuit de woning goed te noemen.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VAALS A 10261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,07 meter diep en 0,04 meter breed

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.