• Verkocht

Hopschet 8 6294 BL Vijlen Vijlen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 155.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen aan een doodlopend karakteristiek straatje in de dorpskern van Vijlen vind je dit niet alledaagse object. We bieden aan een tussengelegen historische woning met schuur en tuin, alsmede een separaat gelegen garage met extra perceel tuin. Aan de voorzijde zien we een stenen gevel die dateert uit de eerste helft van de vorige eeuw, de historie van het pand gaat vrijwel zeker veel verder terug. Het huis is zeer eenvoudig uitgevoerd en verdient een renovatie, als je deze woning gaat afpellen zullen er vast en zeker weer authentieke elementen te voorschijn komen. Een aantal zaken zijn er wel onderhouden, zo is het dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten en er zijn grotendeels kunststoffen kozijnen. De woning beschikt over een woon- en eetkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, gewelfde kelder en bergzolder. Aansluitend aan de woonruimte is er een open buitenruimte die vervolgens weer toegang geeft tot de schuur, met daarin bergruimte, badkamer en toilet. Achter de schuur ligt nog een stukje tuinperceel. Als extra behoort er tot het aanbod ook een tegenover de woning gelegen garage en separate tuin ideaal om bijvoorbeeld een moestuin te maken. Ga jij de handen uit de mouwen steken om hier een uniek eigen plekje te realiseren? Wees welkom voor een bezichtiging.

Vijlen maakt tegenwoordig bekendheid als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

- De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (1990)
- Het dak van de woning werd geheel vernieuwd (inclusief geïsoleerde dakplaten) in 1988
- De garage aan de overzijde werd gebouwd in 1978.
- Het hoofdperceel (met woning, schuur en tuintje) is 95 m2 groot, het perceel met garage en extra tuin is 120 m2 groot
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Woon- en eetkamer met vloerbedekking
Gesloten keuken voorzien van eenvoudig aanrechtblok, boiler en loopdeur naar de buitenruimte/patio
Schuur met twee bergingen, CV ketel en badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche (buitenom bereikbaar)

Eerste verdieping
Overloopruimte
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De verdieping is voorzien van vloerbedekking

Tweede verdieping
Via luik bereikbare bergzolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 155.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

VAALS A 5380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAALS A 6827
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dionne makelaars

Bel (+31)043-4502333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.