• Verkocht

Brugstraat 17 5382 JB Vinkel (Gem. Den Bosch) Kom Vinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 805 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 800 m², in het centrum van Vinkel, is dit vrijstaand herenhuis met grote vrijstaande garage en diepe oprit gesitueerd. Een praktische woning met een werkplek op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en goede mogelijkheden voor nog eens 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping.

Tezamen met een lint van vrijstaande villa's en landhuizen vormt dit schitterend herenhuis in klassieke vormen een sieraad voor de straat en het dorp. Het mooie is dat er een grote eenheid van stijl is, waarbij de woning en tuin één harmonieus geheel vormt.

In 2005 is de woning volledig gestript en o.a. voorzien van een uitbouw aan de achterzijde.
Het geheel heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. parketvloeren, vloerverwarming in de woonkamer, tuinkamer en keuken.

Ontdek daarom de kwaliteiten van dit geheel en maak gerust een afspraak!

Indeling

Begane Grond:

Middels de oprit voor meerdere auto's komen we bij de entree van de woning. Als eerste komen we in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met elektrische verdeelinstallatie waaronder krachtstroom. Aan de rechterzijde is een praktische werkkamer gesitueerd met veel lichtinval.

Vanuit de hal komen we in de woonkeuken met opstelling van een hoek-opgestelde inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het geheel is verder afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, sierpleisterwanden en een stuc-/sauswerkplafond. Via een trap is er toegang tot een voorraadkelder.

Via een achterportaal is de praktische bijkeuken, met vloerverwarming, toegankelijk met opstelling van de cv combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tevens de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Terug in de woonkeuken komen we vervolgens in de woonkamer met aangebouwde tuinkamer. De living is ruim van omvang en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is keurig afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, voorzien van vloerverwarming, sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond met een neutrale sierlijst.

Vanuit de woonkamer is een lichte tuinkamer toegankelijk met grote glazen pui die zorgt voor een zee van licht. Deze pui is volledig open te schuiven waardoor de tuin nog meer bij de woning wordt betrokken. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers en royale badkamer. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping toegankelijk. Aan het eind van de overloop is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

De drie slaapkamers zijn allemaal uitzonderlijk ruim van omvang en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleisterwanden en een mdfplafond. Eén van de slaapkamers is daarnaast nog voorzien van een vaste inbouwkast.

Tenslotte bereiken we de royale badkamer met een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en versterkt het ruimtelijk effect.

Terug op de overloop gaan we middels een vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Tweede Verdieping:

De vrij indeelbare zolderverdieping is voorzien van een groot dakraam en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is goed geïsoleerd middels geïsoleerde dakplaten. Met relatief bescheiden geldelijke middelen kunnen er nog twee grote slaapkamers gerealiseerd worden.

Garage en berging:

De uit spouw opgetrokken garage is ruim van omvang en voorzien van water- en electriciteitsaansluitingen. Via de electrisch bedienbare stalen kanteldeur en loopdeur is er toegang tot het geheel. Een praktisch keukenblok over de volle breedte completeerd het geheel.

Grenzend aan de garage is nog een houten berging gerealiseerd.

Tuin:

Vanuit de tuinkamer is het royale buitenterras en tuin te bereiken. Een keurig aangelegde tuin bestaande uit een gazon en borders met volwassen beplanting. Een waterornament vormt een leuk detail. De tuinverlichting completeerd dit sfeervolle geheel. Een zonneluifel aan de achtergevel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
805 m²
Inhoud
751 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

NULAND C 1849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.