• Verkocht

Bieze 39 5382 KZ Vinkel (Gem. Den Bosch) Kom Vinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2024
Verkoopdatum
28 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk in Vinkel gelegen, instapklare en uitgebouwde eindwoning met 3 slaapkamers, een open zolderverdieping en zonnige achtertuin.

Deze verrassend ruime eindwoning is goed onderhouden en ideaal gelegen op korte afstand van het groen en de dorpskern van Vinkel. In 2018/2019 is de woning op de begane grond verbouwd en 2,5 meter uitgebouwd. In 2020 is de woning aan de binnenzijde geheel geschilderd. Tevens is er een nieuwe badkamer geplaatst in 2020. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. Begin mei 2024 is zelfs de c.v.-ketel nog vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, met dakraam, is nog vrij in te delen, u kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim 11 meter diep, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Laat u verrassen door deze woning!

Vinkel is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Deze woning aan de Bieze ligt op een mooi perceel, dicht tegen de landelijk dorpsrand. Binnen enkele minuten loop je midden tussen de akkers en velden richting de molen en de Grote Wetering. Wandel je de andere kant op, dan sta je al snel in het centrum van Vinkel. Door deze centrale locatie liggen de supermarkt, basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel allemaal op korte afstand van de woning. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Er valt nog veel te vertellen over deze instapklare woning en de mooie woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane grond:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, met lichtstraat, valt direct de grote ruimte met veel lichtinval op. Een fijne instapklare ruimte! U heeft in de woonkamer voldoende plek voor o.a. het plaatsen van een royale bank en een eettafel. Tevens bevindt zich onder de trap een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer heeft u via de (loop)deur en de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer (met 4 lades), combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine, plintboiler en opbergruimte in de lades.

De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking.

Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk wandafwerking en draai-/kiep ramen met hor.

Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is nu in gebruik als kleed-/kastenkamer.

Terug op de overloop lopen we door naar de moderne badkamer (2020), welke volledig is betegeld met een witte wandtegel en een antraciet vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, elektrische designradiator en vloerverwarming.

Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De vrij in te delen zolderruimte is ruim en voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. De afwerking is keurig door o.a. de lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. In de dakschuinte is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten.

Tuin:

Vanuit de woonkamer is de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De achtertuin, met achterom, is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, elektra en een gazon van kunstgras. Ondanks de ligging op het noorden kunt u hier kiezen uit een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Kortom een fijne achtertuin!

De voortuin is voorzien van een groenborder, sierbestrating en elektra.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace CW4 ( combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND C 3706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-4400220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.