• Verkocht

Koloniedijk 41 7739 PA Vinkenbuurt Buurtschap Vinkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 1.732 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2024
Verkoopdatum
16 mei 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan een doorgaande straat in het buurtschap Vinkenbuurt (gemeente Ommen), grotendeels verbouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met een GASTENVERBLIJF, een grote SCHUUR en een royale TUIN met diverse zitjes en buitenzwembad op een kavel van totaal 1.732 m2.

De woning is grotendeels geïsoleerd en wordt verwarmd middels o.a. een warmtepomp. Daarbij zijn in totaal 23 zonnepanelen aanwezig.

Gezien het perceeloppervlak, de bijgebouwen en de ruimte om de deur is het geheel geschikt voor meerdere doeleinden. Ook behoort na aanpassing een kangoeroe-woning tot de mogelijkheden.

Het geheel is nabij het fraaie Reestdal met schitterende fiets-/wandelroutes. Ook de Overijsselse Vecht en het gebied Zwarte Dennen liggen op korte afstand. Voorzieningen zijn veelal in de dorpen Nieuwleusen en Balkbrug. Ook de stad Zwolle is binnen 20 autominuten te bereiken.

Indeling woning:

Royale en speelse entree met bergkast en trapopgang. Aan de voorzijde de woonkamer met vrij uitzicht, aansluitend de eetkamer. Deze woon- en zitkamer zijn gezamenlijk ruim 30 m2.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tevens een tweede entree, 2 ruime slaapkamers met oppervlakten van 11 en 8 m2. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshowers, een wastafelmeubel met dubbele waskom, vloerverwarming en een toilet. Daarbij beschikt de badkamer over een raam.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Overloop met grote vaste kast. Daarbij nog 2 slaapkamers.

Gastenverblijf:

Entree met toegang tot toilet, aansluitend een ruime zitkamer met open keuken, een grote slaapkamer. Boven een deel van de vertrekken is nog extra vliering beschikbaar.
Het gastenverblijf heeft een afmeting van circa 4,90 en 11,10 meter en is eventueel bij de woning te betrekken.

Buitenzwembad:
Afmetingen van 7,00 bij 3,00 meter, diepte is 1,50 meter.

Algemeen:

- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gastenverblijf 55 m2
- Verwarming middels luchtwarmtepomp, infraroodpanelen en airco-units (2)
- Totaal 23 zonnepanelen

Buiten het open huis om zijn uiteraard bezichtigingen mogelijk.

De laatste 3 foto's zijn een Artist Impression.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.467
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
160 m²
Perceel
1.732 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN U 43
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.732 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Passie Makelaardij

Bel 0529-850788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.