• Verkocht

Kievitslaan 99 3645 KK Vinkeveen Zuiderwaard-Westerheul

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

Bijzonder sfeervolle en zeer ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen in een mooie brede laan in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Zuiderwaard”.

Opvallend is de enorme ruimte die je vanaf de straatkant niet verwacht. De eetkeuken bevindt zich in de voormalige garage met aansluitend een royale eetkamer èn vervolgens in de aanbouw een tweede zitkamer.

Het betreft een rustige buurt met in de directe nabijheid diverse faciliteiten, zoals een kleinschalig winkelcentrum, het Zwanenpark en diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs). Via de A2 bent u binnen tientallen minuten in de grote steden zoals Amsterdam of Utrecht en voor recreatie kunt u terecht op de nabijgelegen Vinkeveense Plassen.

Echt een gezellige woning die u bij binnenkomst direct een welkom gevoel zal geven. Bent u nieuwsgierig? Neemt u dan snel contact op om een afspraak in te plannen.

Begane grond:

Via de oprit met eigen parkeergelegenheid is de entree. Deze brengt u in de hal waar zich de meterkast, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden.

Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer aan de voorzijde. Deze is bijzonder licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie maatwerk shutters, de vloer is afgewerkt met een doorlopende houten vloer en centraal in de zithoek is een sfeervolle haard geplaatst. Aan de achterzijde is een tweede zithoekje gecreëerd bij de brede schuifpui met convectorput en de sfeervolle open haard.

We lopen door naar de keuken. Deze is voorzien van een landelijke inrichting in een hoekopstelling. Er is volop opbergruimte in de kasten en lades en de vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer.

Uiteraard is er inbouwapparatuur aanwezig waaronder een breed losstaand 5-pits fornuis met grote oven, een afzuigschouw, een close-in boiler en een vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de fijne eetkamer. Hier kunt u een grote eettafel kwijt om heerlijk lang aan te tafelen, huiswerk te maken of te werken. De deur geeft toegang tot de tuin.

En dan de bonus van de begane grond, een tweede zitkamer! Deze kamer is afsluitbaar middels fraaie en-suite schuifdeuren met roedeverdeling en boekenkasten aan beide zijden. Ook hier zijn de ramen en de tuindeuren voorzien van fraaie witte shutters. De radiatoren zijn weggewerkt achter een ombouw en op de vloer ligt een laminaatvloer. De kamer is uitermate geschikt als bijvoorbeeld tv-kamer, gamekamer, speelkamer of kantoor.

De royale achtertuin is perfect gelegen, pal op het zuiden! De aangebouwde berging is voorzien van een kleine overkapping waaronder u uw haardhout droog kunt stallen. Aan de achtergevel is een fijn onderheid terras gecreëerd waar het brede zonnescherm u de nodige beschutting kan bieden. Aansluitend een groot gazon omzoomd door hoge groenblijvende struiken. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er volop privacy aanwezig.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkamer.

Slaapkamer I (3.69 x 3.07) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische rolluik.

Slaapkamer II (3.69 x 4.11) ligt aan de achterzijde en is voorzien van tapijt en shutters voor de ramen en een zonnescherm.

Slaapkamer III (2.37 x 3.07) ligt tevens aan de achterzijde, is thans in gebruik als kastenkamer en heeft toegang tot een extra berging boven de keuken/eetkamer. Hier vindt u tevens een elektrisch rolluik.

De badkamer is betegeld in een wit/antraciet kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en een wastafelmeubel met bergruimte. Het voor deze woningen karakteristieke ronde raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

2e verdieping:

Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Op de lichte overloop met groot raam vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel. Ook is er een vaste kast, een vaste wastafel en een toiletruimte.

Tot slot bevinden zich op deze verdieping tevens twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel, een doorlopende laminaatvloer en zoals beneden, elektrische rolluiken.

Algemeen:
- Stuk grond achter het perceel wordt gehuurd van de gemeente voor € 11,- per kalenderjaar
- Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2017 (december)
- Complete groepenkast vernieuwd in 2016
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's
- Grote tuin op het Zuiden

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VINKEVEEN E 1577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.