• Verkocht

Dodaarslaan 43 3645 JB Vinkeveen Zuiderwaard-Westerheul

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan de populaire en kindvriendelijke Dodaarslaan in Vinkeveen.

De ligging is ideaal met basisscholen, een middelbare school, een winkelcentrum en openbaar vervoer naar Utrecht, Woerden en Amsterdam op loopafstand.

Ook de Vinkeveense Plassen zijn op fietsafstand gelegen alwaar u op een mooie zonnige dag een vaartocht kunt starten of in de zomer een duik kunt nemen.

Voor de liefhebber van (water-)sport is Vinkeveen ook een prima plek om te wonen. De zeilschool, voetbalvereniging, tennisclub, kanovereniging en korfbalvereniging liggen in de nabije omgeving.

Een hapje en een drankje kunt u verkrijgen in een van de vele horecagelegenheden aan de oude lintbebouwing, nabij het oude centrum.

Kortom een royale gezinswoning in een fijne woonomgeving! Rustig gelegen onder de rook van de grote steden maar toch met alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u zelf komen zien wat deze woning u te bieden heeft? Neemt u dan snel contact op om een afspraak in te plannen.

We nemen u alvast mee door de woning.

De woning is gelegen op de hoek en heeft een extra strook grond naast de woning. Via de keurige voortuin bereikt u de entree van de woning.

Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Wanneer u binnenkomt in de woonkamer heeft u direct een doorkijk naar de achtertuin door de brede pui aan de achterzijde. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd met een fijn uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.

De eethoek is aan de tuinzijde gelegen en biedt ruimte voor een grote eettafel. De brede glazen vouwwand zorgt ervoor dat u de woonkamer en de tuin met elkaar kunt verbinden.

In de achtertuin is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De ligging op het zuiden is dan ook de wens van menig huizenzoeker! Door de extra strook zijtuin is de tuin breder dan normaal. De tuin is voorzien van bestrating en borders met een diversiteit aan vaste planten en struiken. Achterin de tuin staat een stenen berging met aan twee zijden een aangebouwde overkapping en toegang tot de achterom.

Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne greeploze witte keukeninrichting in een U-opstelling. Het werkblad en de spatwand zijn beide van antracietkleurig graniet en er is volop opbergruimte in de lades en kastjes. Uiteraard is er een keur aan inbouwapparatuur aanwezig waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een inbouwkoffiezetapparaat.

De gehele begane grond is voorzien van een warme parketvloer en de open trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping:

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I (4.43 x 3.66) is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer II (3.82 x 3.66) en slaapkamer III (2.84 x 2.22) liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafel met spiegalkast, een wandcloset, een ligbad en een inloopdouche. Het raam zorgt voor extra licht en ventilatie en de wanden en vloer zijn betegeld met moderne doch neutrale tegels.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping en komt u aan op de overloop. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook geeft de overloop toegang tot 2 ruime zolderkamers.

Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 dakramen en geeft toegang tot een ruime kast met opstelplaats voor de C.V.-combiketel( 2008).

Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel die vanuit de overloop mooi doorloopt. Aan de gehele raamzijde is een elektrische zonwering geplaatst.

Tot slot is er boven de overloop een luik met uitschuifbare trap om naar de ruime bergvliering te komen die over de gehele breedte van de bovenverdieping doorloopt. U heeft hier dus meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld de seinzoenspullen op te bergen die u niet wekelijks nodig heeft.

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze prachtige, ruime en comfortabele hoekwoning? Plan een bezichtiging om uw zintuigen nog beter te laten prikkelen. Wij leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
- De buitenzijde is in 2018 geschilderd
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VINKEVEEN E 2231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VINKEVEEN E 4415
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (10 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.