Verkocht: Ringdijk 7 3645 HE Vinkeveen [funda]

Ringdijk 7 3645 HE Vinkeveen Zuiderwaard-Westerheul

176 m² wonen
386 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

* English text below*

Deze gemoderniseerde en bijzonder ontworpen woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, 20 autominuten van Amsterdam en aan de Ringvaart waar u een boot kunt neerleggen.
Met 176 vierkante meter woonoppervlakte is deze recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning heerlijk ruim te noemen, maar dat is nog zonder rekening te houden met de inpandige garage van 19 en de vide van 21 vierkante meter. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de aanbouw rechts van de woning die thans in gebruik is als slaapkamer, maar die oorspronkelijk fungeerde als kantoor aan huis met eigen entree.
Omdat deze woning gebouwd is halverwege een dijk is het logisch dat de woonkamer zich bevindt op de eerste verdieping, vanwege het fraaie uitzicht op de ringvaart. Met twee balkons aan de voor- en achterzijde kunt u tevens op elke gewenst moment van de dag genieten van de zon. Ook de luxe keuken en een modern toilet bevinden zich op de eerste verdieping. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle gemakken zoals een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combiovens, waarvan één met stoomfunctie, vaatwasser, kokend waterkraan en een koelkast. De woonkamer is door de vide met open entresol bijzonder ruimtelijk, maar het biedt ook ruimte voor extra slaapkamers. Via de entresol met dakkapel is er toegang tot een ruime bergkamer met CV-combiketel.
Op de begane grond bevinden zich de slaapvertrekken, een toilet, garage en een luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021;
- Volledig vernieuwde elektra en groepenkast;
- Waterleidingen en afvoeren vervangen door de gehele woning;
- Laadpaal voor elektrische auto;
- 14 zonnepanelen van 5500 Wp (3 fase);
- Kruipruimte isolatie met isolatie parels;
- Nieuwe radiatoren met slimme thermostaat knoppen;
- De kozijnen zijn grotendeels vervangen voor hardhouten exemplaren;
- Voorbereiding voor airconditioning (airco in verpakking ter overname);
- Vloerverwarming op de eerste verdieping;
- Onderheid terras in de achtertuin (Noordwest);
- Op circa 15 vaarminuten gelegen van de Vinkeveense Plassen;
- 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen grond;
- Energielabel B.

Bent u geïnteresseerd in deze verassende woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.347
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 176 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²

Perceel

386 m²

Inhoud

707 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit trendline hrc 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)