• Verkocht

Donkereind 25 3645 TC Vinkeveen Vinkeveen Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 1.970 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

L O C A T I E
Op een prachtig vrije plek, te midden van de boerderijen en landerijen, vlakbij de dorpskern van Vinkeveen, ligt op een eiland deze vrijstaande, riet-gedekte villa met aangebouwde, grote garage.

Donkereind is een fraai stukje Vinkeveen met een oude historie en kenmerkt zich door de karakteristieke lintbebouwing met fraaie boerderijen waaronder een aantal met monumenten-status. Op korte afstand van de woning bevinden zich een poelier/traiteur, een tuin- en woondecoratiewinkel en een groente en fruitspeciaalzaak. Het dorpscentrum van Vinkeveen is op korte fietsafstand gelegen.

Dit is de ware definitie van landelijk wonen in de Randstad met alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen op een steenworp afstand gelegen. Plaatsen als Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Woerden en Hilversum zijn binnen 20 tot 30 autominuten bereikbaar.

Het aantrekkelijke eiland wordt omringd door weiland, water en natuur. Het perceel biedt volop privacy. Een heerlijke plek plek om tot rust te komen. Ultiem genieten is misschien wel de beste omschrijving van dit prachtige landhuis, verscholen achter het groen.

V I L L A
De indeling van dit uniek gesitueerde landhuis is als volgt:

Begane grond
Centrale hal met toegang naar alle vertrekken. Vanuit de hal is de heerlijk royale woonkamer bereikbaar. De sfeervolle travertinvloer is voorzien van vloerverwarming en de open haard zorgt voor extra sfeer. De woonkamer heeft heel veel daglicht door de vele ramen en biedt mogelijkheden voor meerdere zithoeken. De openslaande deuren geven toegang naar de vrije achtertuin. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en de keukenopstelling. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar vanwaar er toegang naar de garage en de achtertuin is.

Vanuit de centrale hal treft u een fijne werkkamer, het gastentoilet en de trap naar de (wijn-)kelder. De goed beloopbare trap leidt naar de verdieping.

Verdieping
Via de trap komt u op de centrale overloop. Hier zijn drie fijne slaapkamers plus de grote ouderslaapkamer met inloopkast gesitueerd. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar en de ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douchecabine. De vlizotrap geeft toegang naar de praktische bergvliering.

Garage
De aangebouwde garage is met recht riant te noemen. Bovendien is er in de kap nog een extra bergvliering te vinden.

T U I N
Via de eigen brug die afsluitbaar is met een fraai ijzeren hek, komt u op het eiland. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Rondom de villa is de weelderige tuin aangelegd met een verscheidenheid aan bomen, struiken, bloeiende planten, borders en diverse gazons. De gehele kavel is rondom voorzien van een goede beschoeiing. De tuin is voorzien van diverse zon- en schaduw zitgelegenheid en houten tuinberging. Vanaf diverse plekken is er prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte, oer-Hollandse polderlandschap.

K O R T O M
Voel je thuis in een natuurlijke omgeving. Hier woont u vrij op een fantastisch perceel van bijna 2.000 m² in vrijheid, rust, ruimte en veel groen. Comfortabel gesitueerd ten opzichte van de centra van Vinkeveen, Mijdrecht en Wilnis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.970 m²
Inhoud
976 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VINKEVEEN G 172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Donkereind 25
4,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Na ruim 40 bezichtingingen zijn we zelf gaan kijken waarom er geen vervolgafspraken kwamen. Op basis van onze eigen analyse hebben we in huis een paar kleine wijzigingen doorgevoerd. Direct daarna kwam er positievere feedback van kijkers en uiteindelijke de uiteindelijke koper. Jammer dat we zelf de verslagen moesten analyseren en dat we zelf moesten bedenken hoe we ons huis beter verkoopbaar konden maken. Van een NVM-makelaar hadden we verwacht dat er tips en trucs zouden komen naar aanleiding van de bezichtigingen. Zelfs nadat we daar expliciet om hebben gevraagd, kwamen ze niet. Een gemiste kans en we vragen on daarom af wat de actieve rol is geweest waar we voor betalen, anders dan dat wijzelf het huis niet op Funda kunnen zetten.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
3
Reactie van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !
Wij hebben ons uiterste best gedaan om uw huis zo goed mogelijk te verkopen. Dat heb ik ook aangegeven in ons telefoongesprek dat wij hadden nadat u deze beoordeling geplaatst heeft. We bespraken dat wij het iets genuanceerder zien dan dat u geschreven heeft. Ook bent u uiteindelijk wel tevreden met het behaalde resultaat, dat bevestigde u ons in ons telefonisch onderhoud. Daar zijn wij blij mee, het resultaat telt uiteindelijk het zwaarst. Fijn dat wij een "VERKOCHT"-bord mochten plaatsen, we zullen het verdere traject richting de overdracht bij de notaris vanzelfsprekend goed voor u afhandelen. Graag tot uw dienst! Team Korver Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.