• Verkocht

Julianasingel 9 b 3134 VM Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 184.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de geliefde & karakteristieke Oostwijk, direct aan het prachtige stadspark 't Hof gelegen, mogen wij u dit heerlijke instap klare drie kamer appartement met balkon op het zonnige zuidoosten en eigen berging box aanbieden.

Dit fraaie appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een modern afgewerkte woonkamer met uitzicht op park 't Hof. Er zijn twee goede slaapkamers, een mooie witte keuken met hout look blad voorzien van alle hedendaagse apparatuur en een fijne badkamer afgewerkt in moderne kleurstelling.

De woning is onder architectuur gebouwd in 1951, is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas, centrale verwarming middels eigen cv-combiketel en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Aan de rand van de Oostwijk is de ligging heerlijk rustig, met volop groen, ideaal om te wandelen of buiten te sporten. Het stadshart is op korte fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod, goede restaurants, een grote bioscoop en het theater. Met het openbaar vervoer als de metro of met de auto via de rijkswegen A20 en A4 bent u binnen 15 a 25 minuten in Rotterdam, Hoek van Holland strand en Delft.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fraaie appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:
Vanuit de fraai aangelegde gezamenlijke voortuin heeft u middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau toegang tot het karakteristieke portiek met trappenhuis waar de woning is gelegen op de eerste verdieping;

Entree woning, ruime ontvangsthal, afgewerkt met moderne plavuizen vloer met hoge plinten en vakwerkdeuren met toegang tot de alle vertrekken, garderoberuimte en meterkast;
Modern toilet met hangend closet, mechanische luchtafzuiging en gedeeltelijk betegeld in moderne kleurstelling;

Middels de glazen vakwerkdeur komt u in de ruime woonkamer met een prachtig zicht op park 't Hof met moderne afwerking als hout look vloer met hoge plinten, stucwerk afwerking, vaste wandkast en sierhaard. Maar ook is er airconditioning aanwezig voor een ideaal binnenklimaat;
De keurige witte keuken met hout look blad aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser, aansluiting wasmachine, spoelbak, plavuizen vloer met hoge plinten en zonwering;

De moderne badkamer is voorzien van douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegel en betegeld in moderne wit/grijze kleurstelling tot het plafond;
Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten met zicht op veel groen;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde 10,5 m² met een prachtig zicht op park 't Hof, voorzien van moderne afwerking met hoge plinten;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde 14 m² voorzien van hout look vloer met hoge plinten en moderne afwerking;

Bijzonderheden:
- Instap klaar drie kamer appartement op geweldige locatie;
- Woonoppervlakte 65 m² en eigen berging 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Ruime en modern afgewerkte woonkamer met airconditioning en een prachtig zicht op park 't Hof;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten met zicht op veel groen;
- 2 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer voorzien van douchecabine met stortdouche en wastafelmeubel in moderne wit/grijze kleurstelling;
- Onder architectuur gebouwd in 1951, goed onderhouden en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren € 100 per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming middels eigen cv-combiketel;
- De woning is gelegen op vaste lage erfpachtgrond met jaarlijkse bijdrage € 30,-- tot 30 juni 2053;
- Ligging aan de rand van de Oostwijk direct aan stadspark 't Hof gelegen, rustig met volop groen, ideaal om te wandelen of buiten te sporten;
- Stadshart op korte fietsafstand met winkelaanbod, restaurants, bioscoop en theater;
- Met OV als de metro of met de auto via de rijkswegen A20 en A4 bent u binnen 15 a 25 minuten in Rotterdam, Hoek van Holland strand en Delft.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 184.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1138
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Lasten
€ 29,85 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Julianasingel 9 b
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vierentwintig uur nadat ik via de website van de Witte Garantiemakelaar de waarde check van mijn huis heb gedaan werd ik gebeld door de Witte Garantie. Kort daarna heb ik de eerste vrijblijvende afspraak gemaakt om de woning te bekijken. Ferry Nefkens kwam de woning bekijken. Ferry kwam zeer vriendelijk over. Tijdens het eerste gesprek werd er informatie over de Witte Garantie makelaar. verteld en hoe de verkoop in zijn werking zal gaan. Ferry gaf nog kleine tips voor in het huis wat beter zal zijn voor de verkoop. Nadat ik akkoord was gegaan kon het verkoop proces beginnen. De foto’s werden gemaakt. Nadat ik akkoord was gegaan met het verkoopdossier kon de woning online. Binnen twee weken ontving ik het openingsbod. Na overleg met de makelaar heb ik een bod geaccepteerd. Nadat de financiering van de koper rond was, werd er een overdracht datum uitgekozen. Binnen 3 maanden is mijn woning verkocht. Ik zelf ben zeer te spreken over de Witte Garantiemakelaar . Ze waren zeer vriendelijk, zakelijk en gaven duidelijk uitleg. Een groot pluspunt vind ik zelf move waar de Witte Garantiemakelaar mee werk. Op move staat het verkoopdossier van de woning. Hier word alles steeds voortdurend bijgewerkt, zoals hoe de bezichtigen waren etc. Ik zal zeker de Witte Garantiemakelaar aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Beste Daniel, heel erg bedankt voor je beoordeling. Wat een mooie complimenten en we wensen je veel geluk in de zoektocht naar een nieuwe woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.