• Verkocht

Kwikstaartweg 9 3136 JH Vlaardingen Vogelbuurt Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een ruimte achter deze voordeur! Ruim bemeten 4-kamer appartement boven winkelcentrum Holiërhoek, met een woonkamer van ca. 28m2 met vrij uitzicht.

Dit sfeervolle appartement met fijn balkon en inpandige berging maakt deel uit van een aantal woningen gelegen boven de winkels en vindt u terug op de 2e verdieping. Totaal groot 108m2.

Gratis parkeergelegenheid in de straat. Het appartement is uitermate gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen. De wijk ondergaat momenteel een metamorfose door de ontwikkeling van “de Nieuwe Vogelbuurt” en nieuwbouwproject “De Paradijsvogel”.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek aan de achterzijde met deurbellen en brievenbussen.

Woonlaag:
Entree tot de woning via tochtportaal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). Grote centrale hal v.v. laminaatvloer, van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. In de hal is een diepe bergkast.

De in 2020 gerenoveerde keuken grenst aan een loggia, heeft een beige hoogglans front met zwart werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie. Ook de wasmachine-aansluiting is hier gesitueerd.

Drie slaapkamers. Situering combiketel in vaste kast slaapkamer aan achterzijde.

Royale woonkamer van totaal ca. 28m2, eveneens toegang gevende tot het balkon, met laminaat vloer en electrische zonwering.

Modern betegelde badkamer (2017) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Toiletruimte, eveneens modern betegeld, (2009) met wandclosetcombinatie.

Toegang van uit de keuken naar de loggia.

Berging
In de onderbouw van het complex ligt de berging van ca 6 m2 met hoog plafond van 4 m met vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte: 108m2, gemeten volgens NEN 2580, meetcertificaat aanwezig
- Inhoud 330m3
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
- Fraaie laminaatvloer in alle vertrekken gelijk
- Woonkamer en balkon zijn voorzien van electrisch bedienbare zonwering
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 101,35
- Erfpacht tot 2067, erfpachtcanon € 230,00 per jaar, 20 jaarlijkse herziening, eerstvolgende herziening 1 januari 2029.
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en een dag-nachtmeter
- Ruime berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 964
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2067)
Lasten
€ 230 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Zon Makelaars

Bel 010-4357600
Mevr. Mekern
Kwikstaartweg 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is prima verlopen. Werd goed op de hoogte gehouden van alles via een groep what's app. Via een vriendin bij Van Zon uitgekomen omdat zij ook goede ervaring had. Zou deze makelaar zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.