• Verkocht

Emmastraat 149 3134 CK Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Soms komen er van die pareltjes op de markt dat je als makelaar zelf bijna zou willen verhuizen!
Deze prachtige 4-kamer bovenwoning van maar liefst 125 m² met een terras van 35 m² is er zo’n eentje.
In 2018 is deze woning volledig gerenoveerd met kunststof kozijnen en dakramen met dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds, een schitterende eiken houten vloer in de gehele woning, nieuwe elektra en groepenkast en een mooie witte hoogglans keuken met een hardstenen aanrechtblad, een Smeg oven, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Uiteraard is ook de badkamer destijds volledig gerenoveerd met mooie zwarte betegeling in combinatie met stucwerk, een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met een spiegel met verlichting.
De riante living is echt een plaatje met de strakke gestucte en betoncire wanden en de dubbel openslaande deuren naar de hal. Zowel aan de woonkamer als aan de keuken grenst het heerlijke terras waar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.
De 2 riante slaapkamers op de 2e verdieping en de extra kamer op de woonverdieping maken het geheel helemaal af!

Eigenlijk is het allemaal teveel om op te noemen en daarom nodigen wij u van harte uit om deze prachtige bovenwoning live te komen bekijken!

De ligging in de gezellige Emmastraat met alle voorzieningen zoals de winkels, het openbaar vervoer en het Oranjepark in de nabijheid is ook ideaal.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Mooie ruime hal met schitterende eiken houten vloer welke in de gehele woning aanwezig is en stijlvolle zwarte dubbele deuren naar de woonkamer.
Moderne toiletruimte met zwarte en taupe betegeling en een zwevend toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een 3e slaapkamer welke nu als kledingkamer wordt gebruikt. Hier bevindt zich de meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
De riante living is een prachtige ruimte met een mooi hoog plafond en een 2e apart zitgedeelte aan de terras zijde. De moderne open keuken heeft een hoogglans witte richting met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een grote oven van het merk Smeg, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Naast de keuken bevindt zich een ruime trapkast.
Het heerlijke terras van 35 m² kunt u vanuit de woonkamer en de keuken bereiken. U zit hier zomers heerlijk in de zon en de beplanting geeft u veel privacy.

2e verdieping:
Op deze gehele verdieping zijn de sfeervolle spanten nog in het zicht, zijn ook alle wanden strak gestuct en is de vloer afgewerkt met diezelfde schitterende eiken houten vloer.
Mooie ruime en lichte overloop met twee grote dakramen, een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HRE) en onder de schuine kap de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een dakkapel en een dakraam en een speelse indeling. De afmeting van deze kamer is 4.02/2.94/2.13 x 4.20m.
Moderne badkamer met zwarte betegeling met stucwerk, een ruime inloopdouche met stortdouche, draingoot en glazen scherm, een ligbad, een zwevend toilet, een radiator en een modern wastafelmeubel met een verlichte spiegel.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een dakkapel en een dakraam. Ook deze kamer is mooi ruim met een afmeting, ca. 4.03 x 3.55m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 395,2 m³
- Terras van ca. 35,3 m²
- Bouwjaar 1905, volledig gerenoveerd in 2018
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Intergas HRE 2018
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Schitterende eiken houten vloer in de gehele woning
- Alle wanden zijn geïsoleerd en gestuct
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 2873
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
35 m² (5,22 meter diep en 6,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.