• Verkocht

Landstraat 54 C 3131 CE Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Lijkt het u wat, wonen in een uniek historisch pand met een rijke geschiedenis? Dat is nu mogelijk aan de Landstraat in Vlaardingen. Gebouwd rond 1900 en in 2021 volledig verbouwd tot 3 fantastische, instapklare appartementen. Dit beeldbepalend pand ademt de grandeur van oude pakhuizen, maar beschikt over alle denkbare comfort van het hedendaags luxe wonen.

Landstraat 54c
Laat u verrassen door de 117 m2 grote woonoppervlakte van deze woning op de tweede verdieping EN het fantastische zonnige dakterras van ca. 21 m2 met uitzicht over Vlaardingen. Daarnaast zijn er de lichte woonkamer met geweldige open keuken van totaal ca. 48 m2, twee ruime slaapkamers en de zeer luxe badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad. De ligging is in het Vlaardingse centrum, nabij de binnenhaven en het groene parkje en met zicht op de sfeervolle Touwbaan, dat helemaal past in de stijl van historisch wonen. Winkels, horeca en de Hoekse lijn met OV-verbinding naar Rotterdam CS zijn allemaal op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten, gemeenschappelijke entree met trappenhuis en hoofd meterkasten.

Woonetage van 117 m2
Toegang tot het appartement op de tweede verdieping (derde woonlaag).
Woonkamer met open keuken van ca. 48 m2, voorzien van mooie eiken lamelparketvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, waarbij de oude balken in het zicht bewaard zijn gebleven. In het plafond is verlichting ingebouwd. Er is veel lichtinval vanwege de vele ramen en in het midden van de ruimte zit een een frans balkon met openslaande deuren en een glazen scherm. In een hoek zit de vaste trap naar het dakterras, met daaronder een grote bergruimte.

De schitterende keuken met modern donker front heeft een wit marmer (Bianco Carrara) aanrechtblad met kook-/spoeleiland en een separaat wandblok. Er is veel kastruimte en de volgende A-merk-inbouw apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, en heteluchtoven

Via de gang, waarbij tevens de historische balken in het zicht zitten zijn de overige vertrekken bereikbaar. Er zijn 2 ruime slaapkamers van respectievelijk bijna 20 m2 en bijna 15 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde mooie eiken parketvloer met vloerverwarming.

De ruime badkamer van bijna 8 m2 staat heeft een grote inloopdouche met watergoot en stortdouche, vrijstaand ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en vier laden. De badkamer is uitgevoerd met een mooie marmerlook tegel.

Naast de badkamer ligt de aparte wasruimte van bijna 4 m2 met aansluiting wasmachine en droger. Bij het entreegedeelte zit de luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en eveneens afgewerkt met grote marmerlook- tegel. Ook zit de voorzieningenruimte vooraan de woning met elektrische installatie, opstelling CV en vloerverwarmingsunit.

Dakterras:
De kers op de taart van deze woning is het zeer ruime en zonnige dakterras van ca. 21 m2. U kunt hier heerlijk in dez zon zitten en geniete van het uitzicht over Vlaardingen.

Overig
Bouwjaar 1900/2021, gelegen op eigen grond. Muurisolatie, alles HR ++ glas, dak- en vloerisolatie. Energielabel C. Nieuw dak, nieuwe pannen, buitenschilderwerk in 2021, nieuwe kozijnen. De gehele technische installatie is nieuw aangelegd met comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, CV HR combiketel Remeha Avanta uit 2021. Meterkast met 7 groepen, aparte fornuisgroep, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Net opgestarte VVE met een bijdrage van € 100,- per maand. Project notaris van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel.

----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 0
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (5,5 meter diep en 3,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.