• Verkocht

Mr. Troelstrastraat 44 3131 HS Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2023
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Een zeer fijne bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers!
De slaapkamers kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, kinderkamer(s) of hobbyruimte. Verder is de woning voorzien van een strakke hoogglans groene keuken, een royale living en een zonnig balkon. De glas-in-lood ramen zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Vlaardingen. Alle benodigde voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn daardoor op loopafstand. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast en de trapopgang welke toegang biedt tot de woning.

Eerste verdieping:
Door middel van de overloop is er toegang tot alle vertrekken van deze bovenwoning. De ruime woonkamer biedt ruim voldoende plaats voor zowel een heerlijke zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is de keuken en de eerste slaapkamer te betreden. De prachtige groene keuken is van alle benodigde luxe voorzien zoals een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap en een oven. Door middel van de deur in de keuken is het balkon te bereiken. De eerste slaapkamer beschikt over karakteristieke glas-in-lood ramen en biedt tevens toegang tot de badkamer. De nette volledig betegelde badkamer is voorzien van alle benodigdheden zoals een douche met douchegordijn, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De entreehal biedt niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de hal vanwaar de tweede slaapkamer en de werkkamer zijn te bereiken. De hal biedt voldoende plaats voor vaste kasten waardoor u hier de ruimte heeft om eventuele spullen te bergen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de werkkamer aan de achterzijde, beide kamers kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht.

Exterieur:
Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Ook is er beneden een berging aanwezig voor het stallen van fietsen of andere spullen.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen. Het centrum is te voet te bereiken en beschikt over diverse supermarkten, winkels, restaurants en een bioscoop. Ook diverse scholen, parken en het openbaar vervoer zijn nabij de woning gelegen. Recreatiegebied ‘Broekpolder’ is op de fiets te bereiken, hier zijn onder andere mooie fiets- en wandelroutes. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2018
- Volledig voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- Berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5397
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.