• Verkocht

van der Werffstraat 340 3132 WK Vlaardingen Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.

Dit fijne vier-kamer hoek appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden complex. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer op een hoek met zijraam en beschikt over drie heerlijke slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een keurige keukenopstelling aan de voorzijde.

Bij dit appartement wordt een berging box in de onderbouw van het complex verkocht.

De ligging van het appartement is zeer centraal te noemen, waardoor diverse scholen, het openbaar vervoer winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig zijn. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Nadat u de auto in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de afgesloten centrale hal voorzien van brievenbussen en bellentableau toegang tot het trappenhuis.

Tweede etage
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree van de woning met tocht hal waar zich ook de meterkast bevindt.

De tussen hal is het centrale middelpunt van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met een staand closet.

Vanuit de tussen hal wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze fijne woonkamer is voorzien van een zijraam, moderne laminaatvloer en een sfeervolle moederhaard.

De keurige L-vormige keukenopstelling is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een gasfornuis met oven, spoelbak en tevens voorzien van de opstelling van de droger.

De woning is voorzien van drie goede slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde circa 10 m²
Slaapkamer 2 achterzijde circa 7,5 m²
Slaapkamer 3 achterzijde circa 7,5 m²
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en vanuit de slaapkamer 2 en 3 wordt de toegang verstrekt tot het zonnige balkon op het westen.

De keurige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een designradiator en een wasmachine aansluiting.

Bergingbox circa 9,5 m² in onderbouw van het complex.

Bijzonderheden
- Ruim 4 kamer appartement op de tweede woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (Volgens de meetinstructie);
- Zonnig balkon op het westen;
- 3 ruime slaapkamers;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt nog tot en met 16 februari 2056 en jaarlijkse bijdrage € 49;
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage € 160, deze wordt met de komende VvE vergadering mogelijk verhoogd;
- Energielabel D;
- Eigen berging in de onderbouw van het complex;
- Ideaal naast de zij ingang van het complex waar u ook gelijk de keldergang kunt bereiken;
- Openbaar parkeren;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1165
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-01-2067)
Lasten
€ 49 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.