• Verkocht

Korhoenlaan 56 3136 ST Vlaardingen Sportpark Holy

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2023
Verkoopdatum
23 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een groene omgeving met een weids uitzicht ligt dit heerlijke 3 kamer appartement op de 5e woonlaag. De woonkamer van maar liefst 48 m2 heeft grote panoramaramen met een prachtig uitzicht, waar u natuurlijk ook vanaf het zonneterras van 21 m2 van kunt genieten. Dit fraaie appartementengebouw omvat 30 panorama-appartementen, allen gelegen op eigen grond, met een eigen parkeerplaats in de overdekte garage en een eigen berging. Het gebouw is uiteraard voorzien van een lift. Op loopafstand zijn winkels, sneltram naar o.a. Rotterdam en park.

Indeling
Toegang naar de woning via een afgesloten entree, lift installatie en brede gangen en overdekte, beschutte galerij.
Entree met lange brede gang, hoofdslaapkamer van 15 m2 en slaapkamer van 11 m2 met schuifkastenwand. Modern hangend toilet met fonteintje, betegelde inpandige berging met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel. Zeer royale badkamer van 10 m2 met mogelijkheid tot plaatsen van sauna (krachtstroom is aanwezig), ruime douche, handdoekenradiator, brede wastafel, thermostaatkranen en hangend 2e toilet.
Riante woonkamer van 48 m2 met spachtelputz wanden, brede panoramaramen, schuifpui naar terras, luxe open keuken in U-vormige opstelling met de navolgende Bosch inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat (80 cm breed), vaatwasser, koelkast, combi-oven en rvs afzuigkap. Keuken is voorzien van soft sluiting en ingebouwde verlichting. Via een aluminium schuifdeur komt u op het heerlijke, grote terras van 21 m2 op het zuidwesten en voorzien van hardsteenlook tegels en aluminium hekwerk met hardglas. Brede elektrische zonwering.

Alle kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas, warmte terug wininstallatie, eigen HR CV combiketel uit 2009, meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. Gehele woning afgewerkt met mooie laminaatvloer, alle wanden spachtelputz. Gebouwd volgens nieuwe Bouwbesluit met brede en hoge (230 cm) binnendeuren, plafondhoogte 260cm
Eigen berging van ca 8 m2 voorzien van elektra.

Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur.

Overige:
-Gelegen op eigen grond;
-Actieve Vereniging Van Eigenaren met een bijdrage van € 172,82 per maand;
-Bouwjaar woning 2009;
-Volledig geïsoleerd, energielabel A.
-Het woonoppervlak bedraagt 101 m2, buitenruimte 21 m2 en berging 8 m2.
-Oplevering in overleg, indicatie juli 2024.

----------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.703
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 4662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899
Een funda gebruiker
Korhoenlaan 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Driel kent de woningmarkt in Vlaardingen als geen ander. We kregen duidelijke informatie over de te verwachten verkoopprijs en dat is ook zo uitgekomen. Alle afspraken werden nagekomen en de onderlinge communicatie was prima. Kortom, ik ben een zeer tevreden verkoper.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.