• Verkocht

Richard Holstraat 82 3131 ER Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Op zoek naar een ruime bovenwoning van maar liefst 110 m² met een heerlijke woonkamer, 3 grote slaapkamers en een prachtige badkamer? Dan moet u zeker even een kijkje komen nemen bij deze mooie bovenwoning in de Vettenoordsepolder op loopafstand van het centrum van Vlaardingen.

De woning heeft een lichte en ruime woonkamer met een aangrenzend op het westen gelegen woningbreed balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een waskamer en een schitterende moderne badkamer met een inloopdouche met stortdouche en draingoot, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met een spiegel.
Het geheel is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de VvE is actief.

De centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen en op loopafstand van het metrostation met directe verbinding naar Rotterdam is ideaal. Ook zijn er diverse scholen in de buurt en voor de deur is een leuke speelplek voor de kinderen.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet.
Ruime en lichte woonkamer met een mooie white wash laminaatvloer, een sfeervolle gashaard en dubbele deuren naar het op het zuid-westen gelegen balkon. Het balkon heeft een glazen overkapping waardoor u hier zowel zomer als winter heerlijk kunt buiten zitten.
De keuken heeft een moderne U-opstelling in het wit met een zwart aanrechtblad en is voorzien van een 5 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een inbouw koffiezetapparaat, een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een losse magnetron.

2e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Prachtige moderne badkamer met warm grijze en witte tegels, een inloopdouche met glazen wand, een stortdouche en een draingoot, een modern wastafelmeubel met spiegel, een zwevend toilet en een verlaagd plafond met spotverlichting.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde met een vaste kast, een houtlook laminaatvloer en openslaande deuren naar het 2e balkon. Op het balkon is een vaste kast met de opstelplaats van de c.v. combiketel.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en een kunststof dakkapel.
Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde en is nu in gebruik als waskamer met een wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer II en III hebben beiden een lichte laminaatvloer.

3e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een mooie grote slaapkamer met 2 dakramen en een kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 339,7 m³
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2012)
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand
- Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (aan de achterzijde van het pand)
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.