• Verkocht

Broekweg 48 3131 HE Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Middenin de gezellige marktbuurt in het centrum van Vlaardingen mogen wij dit zeer lichte twee voorheen drie kamer appartement te koop aan bieden. Dit zeer lichte appartement is recent voorzien van vernieuwde vloer- en wandafwerking, maar beschikt ook nog over authentieke details als hoge plafonds, traditionele paneeldeuren en een karakteristieke erker aan de voorzijde.

De doorzonwoonkamer kent een lengte van maar liefst 8,88 meter, heeft een ruime inpandige berging en beschikt over zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Verder beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas en is voorzien van centrale verwarming.

De ligging van dit heerlijke appartement, midden in het centrum, is ideaal te noemen. Op loopafstand kunt u genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes en restaurantjes. Indien u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

De vereniging van eigenaren is actief en bestaat uit totaal 6 appartementen waar het portiek deel uit maakt.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Twijfel dan niet te lang en stuur ons een mail met de beantwoorde vragen en wij bellen u voor een bezichtiging bij dit heerlijke appartement.

Indeling:

Middels het open portiek aan het gezellige marktplein, loopt u de trap op naar de eerste verdieping en komt u uit bij de voordeur. Vanuit de ontvangst hal met meterkast wordt middels een keurig beklede trap de toegang verstrekt tot de overloop met garderoberuimte.

De riante woonkamer kent een oppervlakte van circa 34m², beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en middels openslaande deuren wordt u de toegang verstrekt tot het eerste balkon dat aan de voorzijde is gelegen.
De gehele woonkamer is voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer, een lichte wandafwerking, en naast de centrale verwarming kan de ruimte nog worden verwarmd middels een gezellige gaskachel.
Aan de achterzijde van de woning zijn eveneens openslaande deuren aanwezig die de toegang verstrekken tot het ruime achtergelegen balkon, welke is gelegen op het zuidoosten.

De keurige badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, radiator en een kunststof draai/kiepraam met 3-dubbel glas voor natuurlijke ventilatie.
De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet.

De ruime half open keuken is voorzien van een keurige L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, kunststof kozijn met dubbel glas en opstelling cv-ketel uit het jaar 2017.
De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn separaat in de keuken aanwezig.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van de keurige laminaatvloer en een kunststof kozijn met dubbel glas. Binnen de woning bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer indien wenselijk.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 72 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1932;
- Gelegen op eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middel cv-combiketel (bouwjaar 2017);
- VvE bijdrage € 75,-- per maand;
- Royale woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde en deur naar het balkon;
- Ruim balkon op het zuidoosten;
- Keurige half open keuken;
- Nette badkamer voorzien van ligbad en wastafel;
- Separate toiletruimte;
- Ruime inpandige berging;
- Oplevering in overleg, snel mogelijk;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater;
- Op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.
 
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.
 
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
 
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5586
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Waterweg Woning Makelaar

Bel 010-5990672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.