• Verkocht

van Viandenstraat 13 3132 VR Vlaardingen Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 207.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop bieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.

Dit fijne drie voorheen vier-kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een fijn complex en is keurig onderhouden. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met aparte eetkamer aan de balkonzijde en beschikt over twee heerlijke slaapkamers aan de galerijzijde. Verder is de woning voorzien van een keurige L-vormige keukenopstelling en ruime badkamer met zowel een bad als douche.

Bij dit fijne appartement wordt een berging box in de onderbouw van het complex verkocht.

De ligging van het appartement is zeer centraal te noemen, waardoor diverse scholen, het openbaar vervoer winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig zijn. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand beschrijven wij dit keurige appartement puntsgewijs, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Nadat uw de auto in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de afgesloten centrale hal voorzien van brievenbussen en bellentableau toegang tot het trappenhuis.

Eerste etage:
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree hal van de woning woning.

De open hal met sterrenhemel verlichting is het centrale middelpunt van de woning en is voorzien van een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine en droger en tevens is hier de meterkast aanwezig.

Vanuit de centrale hal wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze fijne woonkamer is voorzien van moderne houten vloerdelen en een stucwerk wandafwerking. De ruimte kan gekoold worden middels airconditioning en verstrekt u de toegang tot de eetkamer, welke eveneens als derde slaapkamer gebruikt kan worden en verstrekt u de toegang tot het fijne balkon.

De keurige L-vormige keukenopstelling is aan de gallerijzijde gelegen en is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser koelkast en vriezer.

Beide slaapkamers zijn aan de galerijzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 1 circa 5.05 x 2.43 voorzien van vaste schuifkastenwand, houten vloerdelen en elektrische screen;
Slaapkamer 2 circa 3.29 x 1.97 voorzien van vloerbedekking;

Ruime badkamer circa 2.46 x 2.31 voorzien van hoek whirlpoolbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en designradiator, geheel betegeld in mozaïek wit/blauw ;

Bergingbox in onderbouw met opstelling Vaillant CV combiketel uit 2006;

Bijzonderheden:
- Zeer licht drie voorheen vier-kamer appartement;
- Woonoppervlakte circa 69m² (gemeten conform meetinstructie);
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage € 143,--
- Complete badkamer en keuken;
- Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse lage bijdrage van € 59,01. Het recht van erfpacht loopt tot 1 juni 2055;
- Op loopafstand van diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas, Broekpolder en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes;
- Nabij goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels;
- In de buurt van openbaar vervoer, uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 207.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.007
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1418
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2055)
Lasten
€ 59,01 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.