• Verkocht

van der Werffstraat 150 3132 WG Vlaardingen Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van de Westwijk met veel groen, recreatiemogelijkheden en voorzieningen op loopafstand vindt u dit verzorgde complex met vernieuwde, afgesloten entree met intercominstallatie. Op de 2e verdieping vindt u dit ruime 4-kamer appartement met lichte woonkamer. De woning is geheel keurig afgewerkt en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zelfs de voordeur is vervangen door een mooie kunststof deur. Intern zijn enkele muren verwijderd waardoor een ruime indeling is ontstaan en er tóch nog 3 slaapkamers behouden zijn! In de onderbouw vindt u een berging en er is een actieve VVE.

Voor de VVE betaald u een maandelijkse bijdrage van € 120,00. De entree van het complex is onlangs geheel vernieuwd en maakt een verzorgde indruk!

Wij laten u met alle plezier dit leuke appartement zien!

Indeling:

Entree via de afgesloten centrale entree op de begane grond. U neemt vervolgens de trap naar de 2e verdieping waarna u de galerij bereikt. Voordeur aan de galerij. Als u de woning binnenkomt staat u meteen in de grote keuken. Deze ruimte is doorgebroken met de voormalige gang en is voorzien van laminaattegels en een crèmekleurige hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigvlakscherm, 4 pits gaskookplaat en laden. In de keuken is tevens de opstelplaats voor de CV-combi.

Via de keuken bereikt u een centrale open ruimte waar alle overige vertrekken op aansluiten. Hier vindt u ook een diepe bergkast en de meterkast.
Geheel betegelde toiletruimte met staand closet, antracietkleurige vloer- en lichte wandbetegeling. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

De badkamer is uitgevoerd in dezelfde betegeling als de toiletruimte en is voorzien van een douchehoek met glazen wand, een wastafelmeubel, handdoekenradiator, opstelplaats voor de wasmachine en droger en ook hier weer een verlaagd plafond met spots.

En dan de woonkamer! Deze sfeervolle en lichte woonkamer heeft veel lichtinval en heeft een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde van het complex. De vloer is ook hier weer voorzien van moderne laminaattegels en het plafond is strak afgewerkt met plafondplaten.

Slaapkamer I, gelegen aan de galerijzijde. Deze kamer is voorzien van een houtlook-laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een houtlook-laminaatvloer en een dubbele vaste kast.
Slaapkamer III. Deze ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dubbele deur naar het balkon. Dit inpandige kozijn is uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1956;
-Woonoppervlakte: 97,7 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 313 m³;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het kozijn in ouderslaapkamer welke in hout is uitgevoerd;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2014). Deze voormalige leaseketel wordt omgezet naar eigendom door verkoper;
-De elektrische installatie is voorzien van 3 groepen;
-Gelegen op erfpachtgrond, einddatum 01 juni 2056, jaarlijkse canon € 49,67;
-Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,00 per maand;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.681
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1267
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2056)
Lasten
€ 49,67 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.