• Verkocht

Baljuwstraat 26 3131 VA Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Middenin het centrum van Vlaardingen ligt in de gezellige Baljuwstraat deze heerlijke benedenwoning met tuin en wij mogen u deze te koop aanbieden.

Dit fijne twee-kamer appartement beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, recent vernieuwde badkamer, ruime slaapkamer en zonnige achtertuin. Het appartement is door de jaren heen keurig onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en zeer centraal gelegen.

Door deze centrale ligging ligt een divers winkelaanbod, evenals de leuke cafeetjes en restaurants op loopafstand. Vanaf het Liesveldviaduct kunt u gebruik maken van de busverbinding en ook de metro richting Schiedam centrum en Hoek van Holland strand is in de omgeving aanwezig. Indien u even helemaal tot rust wilt komen is ook nog natuurgebied de Broekpolder op loopafstand gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding van dit knusse appartement, maar wij begrijpen dat u het graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de centrale ontvangsthal van de woning, welke u de toegang verstrekt tot de verschillende ruimtes.

De lichte tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 24m² en beschikt over een strakke wand- en vloerafwerking, hardhouten kozijnen met dubbel glas en verstrekt u de toegang tot de open keuken.

De L-vormige keukenopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en middels een in kunststof uitgevoerde loopdeur met hr++ glas wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u vanaf begin van de middag tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin heeft een oppervlakte van ruim 47m² en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, watertappunt en achterom.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 9m². Deze fijne ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scherm, designradiator, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en afzuiging.
Separaat is er een deels betegelde toiletruimte aanwezig, welke is voorzien van een hangend closet.

Bijzonderheden:
- Knus appartement gelegen midden in het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte circa 47 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Bouwjaar 1930;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de kamer van koophandel en dient met de nieuwe bovenburen verder uitgebreid te worden;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg;
- Cv-ketel van het merk Remeha en vernieuwd in 2021;
- Ideale ligging midden in het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5363
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7,14 meter diep en 4,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.