• Verkocht

dr. Abraham Kuyperstraat 13 3131 HA Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In de geliefde marktbuurt van Vlaardingen mogen wij deze nagenoeg volledig inwendig gemoderniseerde 3 kamer benedenwoning met een zonnige achtertuin te koop aan bieden.

Deze leuke benedenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een moderne witte half open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en deur naar de achtertuin. Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers met een moderne badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel.

De woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1928, is uiteraard goed onderhouden, onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren en geheel voorzien van centrale verwarming met dubbel glas.

De ligging in de geliefde marktbuurt is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Indeling
Entree woning, gang/hal voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste kelderkast met meterkast;

Tuingerichte woonkamer circa 30 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk afwerking en deur naar de achtertuin;
Zonnige achtertuin op het noordwesten circa 47 m²;

Moderne half open witte keuken circa 5,5 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, spoelbak en radiator;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 7,5 m² voorzien van karakteristieke erker met kunststof kozijnen en dubbel glas, stucwerk wanden en moderne houtlook laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne houtlook laminaatvloer en stucwerk wanden;

Modern toilet met hangend closet, voorzien van hand wasbakje en betegeld tot het plafond;
Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van douchehoek, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische afzuiging en strak betegeld in antraciet/witte betegeling tot het plafond;

Vaste kast met Hoog Rendement cv-combiketel Remeha, aansluiting wasautomaat en raampje;

Bijzonderheden
- Nagenoeg volledig inwendig gemoderniseerde 3 kamer benedenwoning;
- Woonoppervlakte 74 m² (Gemeten volgens de meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin;
- Achtertuin op het noordwesten van circa 47 m²;
- 2 goede slaapkamers waarvan de grootste met sfeervolle erker;
- Moderne badkamer met zowel een inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet;
- Voldoende bergruimte met een trapkast en proviandkast;
- Gebouwd in 1928, goed onderhouden, onderdeel van een actieve vve, € 70 per maand, geheel voorzien van centrale verwarming en dubbel glas;
- De woning is gelegen op vaste eeuwigdurende erfpacht € 315 per jaar (fiscaal te verrekenen);
- Voordelig parkeren met vergunning voor circa € 58 per jaar;
- Ligging in de geliefde marktbuurt nabij het winkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- Maar ook voldoende recreatie in op loopafstand met zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart;
- Goede scholen in de buurt, OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen;
- Bij deze verkoop wordt de ouderderdomsclausule en de niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkopende partij.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.824
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 4940
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 18,5 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (6,96 meter diep en 7,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.