Chopinstraat 35 b 3131 DB Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Chopinstraat 35B 3131 DB Vlaardingen

Sfeervol 2 (voorheen 3) appartement van ca. 62m2 gelegen op de 1e verdieping. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Het appartement bevindt zich in een wooncomplex met een actieve vereniging van eigenaren. De ligging is ideaal, vlakbij het metrostation Vlaardingen Centrum, supermarkt Hoogvliet en alle overige centrumvoorzieningen. Het centrum van Vlaardingen ligt letterlijk om de hoek.

Omschrijving:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis met toegang tot woningen en bergingen.

1e verdieping:
Entree, lange gang met een vaste kast. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje. Aparte keuken met aan 2 kanten aanrecht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, koel/vrieskast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de straatzijde. Ruime hoofdslaapkamer van bijna 13m2. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel meubel en een extra (handdoeken)kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De woonkamer is vergroot met de 2e slaapkamer en is nu ruim 24m2. Het is eventueel mogelijk om een extra kamer te creëren. De woonkamer is praktisch in te delen in een eetgedeelte en een woongedeelte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Berging:
Ruime berging in de onderbouw van het complex van ca. 8.5m2.

Overige:
-Oplevering 6 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, uiterlijk 1 september 2022;
-Bouwjaar 1950;
-Kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas;
-Warm water en verwarming via cv-combiketel uit 2005;
-Gelegen op eigen grond;
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen;
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen;
-Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 60,-;
-Gebruiksoppervlakte 61.6m2 (NEN2580);
-Inhoud 200m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.