• Verkocht

Mahlerstraat 21 3131 SG Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
7 januari 2022

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning verzoeken wij u ons alleen per E-MAIL te benaderen voor een bezichtiging, rekening houdend met hieronder vermelde onder 'Bezichtiging aanvragen'.

Aan de rand van de karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze fraaie & uitgebouwde 2 kamer benedenwoning met moderne open keuken, ruime badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, te koop aan bieden.

Bij binnenkomst in de hal met originele wand betegeling en glas in lood tussendeur komt u uit in de royale woon- en eetkamer van maar liefst 32 m² met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. De moderne witte keuken is opengebroken en bied met de vaste kast voldoende bergruimte.

Middels de kamer en suite deuren met in facet geslepen glas komt u uit in de slaapkamer aan de voorzijde, daarbij is ook nog een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, modern wastafelmeubel met waskom, hangend toilet en een design radiator.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1939, uiteraard goed onderhouden, nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, centrale verwarming en onderdeel van een in oprichting zijnde actieve vereniging van eigenaren.

De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen.
Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling
Entree woning, gang en hal met originele wand betegeling en glas in lood tussendeur, moderne hout look laminaatvloer en vaste gangkast met garderoberuimte;

Tuingerichte woonkamer circa 32 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, moderne designradiator en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne open witte keuken circa 7 m² voorzien van hedendaagse keukenapparatuur als 4-pits kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser, fraai betegelde achterwand en geintegreerde spoelbak;
Vaste kast met opstelling wasmachine en cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2008;

Slaapkamer aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en authentieke schuifdeuren met in facet geslepen beglazing;
Moderne en ruime badkamer circa 5 m² voorzien van douchecabine met stortdouche en easy drain regengoot, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met waskom, thermostatische wandkraan en spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging, betegelde vloer en stuctwerk wanden tot het plafond;

Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden circa 31 m² voorzien van zonwering, houten berging en achteruitgang.

Bezichtiging aanvragen
Graag nemen wij de tijd voor u om deze woning aan u te laten zien, uw vragen te beantwoorden en u de gelegenheid te geven om te ervaren of deze woning bij u past. Gezien de grote interesse kunnen wij dit alleen doen als wij zeker weten dat u serieus overweegt de woning aan te kopen.
Vriendelijk verzoeken wij u uw bezichtigingsaanvraag per E-MAIL aan te sturen met daarbij antwoorden op de volgende vragen:
- Waarom denkt u dat deze woning voor u geschikt is?
- Bent u al langs de woning gereden, kent u de buurt?
- Heeft u de presentatie bekeken en is de woning/tuin/balkon groot genoeg voor uw (gezins)situatie?
- Heeft u recent een hypotheekgesprek gehad en valt deze woning binnen uw mogelijkheden?
- Heeft u voldoende eigen middelen om de kosten koper te voldoen en om het bedrag dat u boven de marktwaarde biedt uit eigen spaargelden te betalen?
Na het beantwoorden van deze vragen per e-mail, nemen wij graag contact met u op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Let op: de bezichtigingsmogelijkheden zijn beperkt dus wacht niet te lang met reageren!

Bijzonderheden
- Leuke en ruime 2 kamer benedenwoning met ruime tuin;
- Woonoppervlakte 60 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer van circa 32 m² met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden van circa 31 m² met berging en achterom;
- Moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Grote vaste kast voorzien van wasmachine opstelling en bergruimte;
- Goede slaapkamer met sfeervolle authentieke schuifdeuren met in facet geslepen glas;
- Moderne badkamer met zowel een inloopdouche, als een ligbad en een hangend toilet;
- Voldoende bergruimte in gangkast en de berging in de achtertuin;
- Gebouwd in 1939, goed onderhouden, onderdeel van een in oprichting zijnde vve, geheel voorzien van centrale verwarming en nagenoeg volledig HR++ beglazing;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 15,43 per jaar (fiscaal te verrekenen);
- Voldoende openbare parkeerruimte;
- Ligging aan de rand van de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 6870
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 15,43 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (0,06 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Mahlerstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact. Goed bereikbaar. Mijn appartement was snel verkocht. Inschatting van de makelaar klopte.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Hartelijke dank voor je mooie beoordeling. Wij vonden het ook erg leuk om jou woning te mogen verkopen. Succes in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.