• Verkocht

Diepenbrockstraat 81 3131 TB Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Vlaardingen ligt middenin de gezellige VOP buurt deze keurig onderhouden twee kamer beneden woning met tuin.

Deze fijne twee- voorheen drie kamer- woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels vernieuwd HR glas. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer met half open keuken, een in 2018 vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin met overkapping. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en de vereniging van eigenaren wordt beheerd door een externe, professionele, beheerder.

De ligging is zeer centraal. Zo is het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, bioscoop en theater op loopafstand gelegen. Tevens bent u binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20 en is de metroverbinding de Hoekse Lijn richting Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek gelegen.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door deze fijne benedenwoning, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Begane grond:
Middenin de gezellige woonwijk, met een uitzicht op het speelpleintje met kindertoestellen, wordt middels de keurig verzorgde voortuin de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de begane grond.

Vanuit de ontvangsthal voorzien van garderoberuimte en meterkast heeft u toegang tot de verschillende vertrekken.

De lichte woonkamer is tuingericht en is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, een vaste kast met opstelling van de cv-ketel en de in kunststof uitgevoerde openslaande deuren geven u de toegang tot de fijne achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noord oosten en is voorzien van een houten overkapping, berging en een watertappunt.

Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk, welke is opgesteld in een fijne L-vorm. De keuken is voorzien van een vaatwasser, losse koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een in kunststof uitgevoerde loopdeur richting de tuin.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 9,5m². Deze fijne ruimte is eveneens afgewerkt met een strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Vanuit de centrale hal van de woning heeft u toegang tot een vaste kast, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn. Eveneens wordt u de toegang verstrekt tot de in 2018 vernieuwde badkamer, welke geheel betegeld is en is voorzien van een ruime inloopdouche, staand closet en afzuiging.

Bijzonderheden:
- Fijne beneden woning met ruime tuin, berging en overkapping;
- Woonoppervlakte circa 49 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, met een lage bijdrage van €15,66 per jaar;
- Energielabel D;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-combiketel, welke wordt gehuurd voor circa €30,- per maand;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
- Deze woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Gelegen aan de rand van het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
- Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20.
- Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.857
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Interval Komakt (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 7204
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 15,66 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11,07 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.