• Verkocht

Emmastraat 122 a 3134 CN Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Handige Harry's en Henriettes opgelet!
Op een zeer geliefde plek in Vlaardingen Oost mogen wij nabij het centrum van Vlaardingen een zeer karakteristiek 4-kamer appartement uit te koop aan bieden, waarvan er maar zelden eentje vrij komt!

Deze lichte maisonnette is voorzien van een ruime woonkamer met gesloten keuken en een heerlijk zonnige terras op het zuiden. Op de bovenverdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen.

De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Intern kan de woning wat extra liefde gebruiken en is hierdoor ideaal geschikt om naar eigen smaak te verbouwen.

De ligging in de Oostwijk brengt een enorme hoeveelheid karakter met zich mee in de knusse straatjes. Het centrum van Vlaardingen is op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Door de centrale ligging zijn eveneens diverse scholen, het openbaar vervoer, zoals de metroverbinding naar Rotterdam of Hoek van Holland, en stadspark 't Hof aanwezig. Ook uitvalswegen als de A4 als de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, dus al met al kan het bijna niet centraler.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning. Uiteraard begrijpen wij dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken, dus twijfel niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wij plannen graag een persoonlijke rondleiding met u in.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto in de Emmastraat heeft geparkeerd heeft u middels de eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast en u middels een vaste trap de toegang verstrekt naar de eerste woonlaag.

Eerste verdieping:
De lichte doorzonwoonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Verder is deze ruimte voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en middels zowel de schuifpui of vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot het riante terras.

Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een oppervlakte van ruim 31 m². Het terras is voorzien van een vrijstaande houten berging en beschikt over een fijn uitzicht over de karakteristieke Oostwijk.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een eenvoudig keukenblok, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, geiser de de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zijn hier aanwezig.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer één en twee zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 12,5 m² en 5 m².
Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 13,5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en vaste kasten.

De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, radiator en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 87 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Bouwjaar 1964;
- Zonnige terras op het zuiden;
- Drie ruime slaapkamers;
- Gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijks bijdrage van €66,67;
- De woning dient intern gemoderniseerd te worden;
- De niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Zeer centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen;
- Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost met metroverbinding De Hoekse Lijn;
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 66,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1643
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 34 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31 m² (4,66 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Paul van der Hoek

Bel (+31)6-45330486

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.