• Verkocht

Mahlerstraat 72 3131 SH Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Vlaardingen treft u deze sfeervolle en verrassende HOEK-parterrewoning (ca. 68 m2) met grote tuin, carport en extra vrijstaande praktijkruimte/atelier (ca. 31 m2).
De ligging is uitermate gunstig met alle faciliteiten van het stadscentrum binnen handbereik. Tevens is de woning uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (metro) en zijn de uitvalswegen gemakkelijk aan te rijden.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
De woning is toegankelijk middels het gedeelde portiek (3 appartementen) of via de naastgelegen carport.
De sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het complex. Naast een gezellige houtkachel, is deze ruimte voorzien van een mooie eikenhouten vloer en een verlaagd lamellenplafond met inbouwverlichting. De keuken is ruimtelijk ingedeeld en beschikt over een keurig keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en close-in boiler.
Vanuit de keuken heeft u middels 2 openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin op het noordwesten.
Via de hal met diepe vaste kast, heeft u toegang tot de 2 achtergelegen slaapkamers en de nette, volledig betegelde, badkamer met douche, toilet en wastafel.
De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht en beschikt over een maatwerk kledingkast met schuifdeursysteem. In de naastgelegen 2e slaapkamer treft u tevens de Remeha cv-opstelling.

De riante achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 140 m2 en biedt tevens toegang tot een extra vrijstaande praktijkruimte/atelier van ca. 31 m2. De bergingen van de bovenburen zijn eveneens toegankelijk via de tuin (recht van overpad). Indien u liever meer privacy heeft, zou u de toegang kunnen splitsen door het plaatsen van bijv. een extra schutting.
De vrijstaande praktijkruimte is onderverdeeld in een bergruimte met wasmachine/droger aansluiting, een toilet en een fijne werkruimte met groot dakraam en wastafel. Er is verwarming, stromend water en elektra aanwezig. De multifunctionele ruimte is eveneens toegankelijk via de naastgelegen poort.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1957
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 68 m2
-Extra vrijstaande praktijkruimte/atelier van ca. 31 m2 (incl. verwarming, elektra en watervoorziening)
-Recht van erfpacht tot 2056 met een canon verplichting van € 42,- per jaar
-Deels v.v. dubbele beglazing
-Deels kunststof kozijnen
-Rolluiken aanwezig
-Houtkachel in de woonkamer
-Remeha cv combiketel uit 2015 (eigendom)
-Close-in boiler aanwezig in de keuken
-Riante achtertuin van ca. 140 m2, ligging noordwest. Achterom aanwezig via de praktijkruimte.
-Bovenburen hebben toegang tot de bergruimte middels de tuin (recht van overpad)
-Carport aanwezig (openslaande deuren)
-Voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig voor de deur
-I.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: 1 september 2021

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.831
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 4087
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2056)
Lasten
€ 42 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar

Bel 010-5920694

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.