• Verkocht

Kethelweg 184 3135 GP Vlaardingen Babberspolder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
10 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit betreft een keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin.

Bent u op zoek naar een nette eengezinswoning met een ruim perceel? Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 92 m2, perceel van maar liefst 185m2, een lichte woonkamer met deur naar de ruime achtertuin, half open keuken en 3 ruime slaapkamers. Scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer, uitvalswegen en het winkelcentrum zijn nabij gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/entree, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Trap/kelderkast met veel bergruimte en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een zonwering. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de heerlijk ruimtelijke achtertuin.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van nette laminaat vloeren en tapijt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens de voordelen van de speelse erker met zonwering. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, staand toilet, wastafel met wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Opstelplaats voor de cv-combiketel en droger. Zeer ruime open bergruimte. Wanneer op deze verdieping dakkapellen worden geplaatst kunnen er nog 2 ruime slaapkamers extra gecreëerd worden.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin en achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging van 10m2. De steeg die toegang geeft tot de achtertuin is zeer ruim en daardoor zeer geschikt om met bijvoorbeeld een motor in de achtertuin te komen.

Bijzonderheden:
- Woonopp: 81m2
- Woonopp: 92m2 (incl. 2e verdieping);
- Bruto inhoud: 391m3
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- CV-ketel 2012;
- Ramen grotendeels voorzien van horren;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructies zijn gebaseerd op NEN 2580. Dit is een Nederlandse richtlijn welke voorschrijft hoe de oppervlakten en
inhouden van alle soorten gebouwen bepaald moeten worden. Volgens deze meetinstructie is de woning 81m2 omdat de daglichttoetreding op de 2e verdieping niet voldoende is. Bij het plaatsen van een groot dakraam is dit wel toegestaan en hebben wij die m2 aangehouden. Bij het plaatsen van dakkapellen zullen de m2 nog verder toenemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 2853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Ram
Kethelweg 184
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rody is een zeer deskundige en toegankelijke makelaar. Hij heeft onze woning snel en voor een prachtige prijs weten te verkopen. Wat wij erg prettig hebben gevonden is dat er regelmatig contact was tijdens de kijkdagen en op het moment dat de biedingen binnen kwamen. Zo was deze spannende periode voor ons toch zo relaxt mogelijk. Kortom wij zijn zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.