• Verkocht

Geraniumstraat 43 3135 XE Vlaardingen Babberspolder West

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht aan een prachtige laan bieden wij u deze instapklare 4-kamer eengezinswoning met een heerlijk diepe achtertuin en berging aan.

Vanuit de recent aangelegde moderne voortuin komt u binnen via de hal met in de zonnige doorzon woonkamer. Deze fijne leefruimte is goed afgewerkt met mooie eiken houten vloerdelen voorzien van hoge plinten en een markies aan de voorzijde. In de aanbouw aan de achterzijde is de sfeervolle eetkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval.

De moderne keuken is open en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en heeft een mooie lichtgrijze plavuizen vloer.

Middels de achterdeur komt u uit in de bijna 12 meter diepe achtertuin met betegeld terras, een strook kunstgras, een ruime vrijstaande houten berging en achterom, gelegen aan een groenstrook met besloten speeltuin.

Op de slaapetages vindt u 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, een moderne en complete badkamer met een zowel ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, hoge kast en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een ideale separate wasruimte op de eerste verdieping.

Deze mooie woning is gebouwd in 1953, goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en volledig voorzien van centrale verwarming.

De ligging is centraal, maar toch rustig aan een besloten speeltuin in de geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardingen Ambacht met veel jonge gezinnen is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum "Hogendorpkwartier", excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Recent vernieuwde voortuin met sierbestrating en halfhoge tuinmuur;

Entree woning, hal/gang voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast en een modern toilet met hangend closet, handwasbakje, raampje en gedeeltelijk betegeld;

Heerlijk ruime doorzon woonkamer circa 29 m² met eiken houten vloerdelen voorzien van hoge plinten, markies aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde in de aanbouw met grote raampartijen voor veel lichtinval;

Moderne half open keuken circa 5 m² voorzien van creme witte fronten, beton look blad, met karakteristieke oud Hollandse tegeltjes betegelde achterwand en alle hedendaagse inbouwapparatuur als 4-pits gas op glas kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel/vries-combinatie, vaatwasser, spoelbak, lichtgrijze plavuizen vloer en boerendeur naar de achtertuin;

Bijna 12 meter diepe onderhoudsarme achtertuin circa 71 m² voorzien van kunstgras strook, vrijstaande houten berging circa 6.5 m² en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9.5 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, vaste kastenwand met spiegelwanden, designradiator en dubbele openslaande deuren;

Ruime en complete moderne badkamer 6 m² voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, tweede hangend toilet, betegeld tot het plafond met zwart-witte betegeling met vloerverwarming, ramen en mechanische luchtafvoer;

Ideale separate wasruimte circa 2 m² voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, gedeeltelijk betegeld en voldoende ruimte voor de wasmand;

Tweede verdieping
Open zolder ruimte in gebruik als slaapkamer 3 circa 16 m² voorzien van dakkapel over de nok voor veel lichtinval en voldoende stahoogte, bergruimte, cv combi-ketel (Merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013) en een vaste kast.

Bijzonderheden
- Fraaie en instapklare 4-kamer eengezinswoning met bijna 100 m² aangename leefruimte;
- Woonoppervlakte 88 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Heerlijke zonnige doorzon woonkamer met sfeervolle eetkamer in aanbouw;
- Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Onderhoudsarme diepe achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging;
- 3 goede slaapkamers met moderne houtlook laminaatvloer;
- Moderne en complete badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet en vloerverwarming;
- Ideale separate wasruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting;
- Gebouwd in 1953, goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en volledig centrale verwarming;
- Gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpachtsgrond 36 euro bruto per jaar;
- Rustige ligging aan groenstrook met besloten speeltuin in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
- In de buurt van goede scholen, winkelcentrum "Hogendorpkwartier" en fietsafstand van het winkelhart met alle winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino, zwembad en natuur en recreatiegebied de Broekpolder met De Vaart;
- Binnen enkele minuten op de snelwegen als A4 en A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 2412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 35,58 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.