• Verkocht

Gretha Hofstralaan 9 3136 LS Vlaardingen Vaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wil je graag wonen in de aantrekkelijke en geliefde woonwijk Park Hooglede? Dan is dit úw kans! Deze woning ligt aan de rand van de wijk en heeft aan de voorzijde direct zicht op het groen. Zo woont u heerlijk vrij! Aan de achterzijde is er ook nog eens een mooi aangelegde tuin op het Westen. Veel zon en fijne zomeravonden zijn gegarandeerd…

Deze modern afgewerkte 4- (voorheen 5-) kamer tussenwoning is gelegen op 151 m² eigen grond en is in 2012 opgeleverd. De woning is compleet! Naast het comfortabele WKO-systeem wat zorgt voor vloerverwarming- en koeling door de gehele woning én lage stookkosten, is het gehele huis voorzien van een mooie lamelparket en glad gestucte wanden. De keuken is zéér uitgebreid met een groot aanrechtblad en veel bergruimte en het sanitair is mooi afgewerkt. Pak uw spullen en verhuis maar!

Park Hooglede is een aantrekkelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Aan het begin van de straat vindt u een mooie speeltuin voor de kleintjes, de Broekpolder ligt op loopafstand en winkelcentrum “de Loper” en diverse basisscholen vindt u in de omgeving.
Wilt u graag wonen in de geliefde, jonge woonwijk “Park Hooglede” en vindt u het niet erg om even te wachten op de sleuteloverdracht? Komt u dan zeker een kijkje nemen!

Indeling:
Entree via de fraai aangelegde voortuin met bestrating. Hier vindt u een extra elektrapunt.
Via de voordeur bereikt u de ruime gang. Deze is voorzien van een modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Vaste kast met meterkast en opstelplaats voor de WKO-installatie. Er is een trapopgang naar de 1e verdieping en een handige nis voor uw garderobe. Via de tussendeur bereikt u de woonkamer.

De woonkamer is, evenals de gang, voorzien van mooie houten vloerdelen (lamelparket) en een uitbouw van 2,4m. Door deze uitbouw heeft de kamer een zeer fraaie afmeting. De lage raampartijen én de dubbele openslaande deuren naar de tuin dragen bij aan een fijn lichtinval. Dat geeft een nog ruimer gevoel! De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet afgewerkt. De witte opstelling in zijdeglans is voorzien van een mooi dik composiet werkblad en er is gekozen voor veel werk- en kastruimte binnen deze opstelling. De grote laden geven veel gemak en verder vindt u alle gewenste inbouwapparatuur zoals afzuigkap, brede 4 pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-laden vriezer en handige Le Mans-hoekkasten voor de pannen.

Via de dubbele openslaande deur bereikt u de sfeervolle tuin, die is gelegen op het westen. De tuin is compleet afgewerkt met mooie 60x60cm leistenen bestrating, sfeervolle dakplataan, een buitenkraan, een berging en een achterom naar de steeg.

Via de met PVC bekleedde trap bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een strakke lamel parketvloer met ook hier weer hoge plinten. De wanden zijn strak afgewerkt.
Slaapkamer I aan de voorzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde. Deze ruime bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is vanuit de bouw direct omgezet naar een ruime ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft daglicht. Deze is geheel wit/zachtgrijs betegeld en voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche met glazen scherm, er is een 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan. De elektrische radiator zorgt voor de warme handdoeken!

Zolderverdieping:
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een strakke lamel parketvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanen. De zolder is thans een open ruimte met een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De dakkapel is voorzien van een sunscreen met een Somfy afstandbediening. Wilt u liever meer (slaap-)kamers? Dat is hier goed te realiseren! Eigenaar heeft hier met plaatsen van de wcd’s al rekening mee gehouden.
Het luik heeft toegang tot de extra bergvliering en er is veel bergruimte achter de schotten.
De aparte waskamer geeft plaats aan de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2012;
-Woonoppervlakte: 137,1 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 457 m³;
-Gelegen op 151 m² eigen grond;
-Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van WKO-systeem, onderhoud periodiek uitgevoerd;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het schilderwerk aan buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
-Energielabel A;
-Oplevering december 2021.

Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 2700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,44 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771
Ruud Bronsgeest
Gretha Hofstralaan 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom bedankt voor de service. Heel erg fijn dat jullie met zijn allen proactief en goed meedenken in de mogelijkheden en waar nodig tijdig kunnen bijsturen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.