• Verkocht

Kornoeljedreef 51 3137 BS Vlaardingen Drevenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Fraai gemoderniseerde & instap klare 6 kamer eengezinswoning met een 10 meter diepe achtertuin in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord.

Deze leuke woning grenst aan een autoluwe straat met kindvriendelijk pleintje en speeltuin. Bij thuiskomt parkeert u uw auto op het naastgelegen parkeerterreintje en stapt de keurig betegelde voortuin in. Er is hier voldoende ruimte om in de voortuin rustig op een bankje te genieten van de ochtendzon en de kinderen in de speeltuin.

Bij binnenkomst in de ruime hal, met het moderne toilet met hangend closet, loopt u door naar de heerlijk tuingerichte woonkamer met moderne hout look laminaat vloer, strak stucwerk wanden en een ideale trapkast. Aan de voorzijde vindt u de moderne open greeploze witte keuken met beton look blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u uit in de 10 diepe achtertuin op het noordwesten voor de middag en avondzon met een houten berging en een achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 5 goede slaapkamers met een moderne badkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche en easydrain regengoot, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en hout look betegeling.

Deze leuke woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt, gebouwd in 1976, geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming. Er is veel bergruimte middels de berging in de achtertuin en de zolder met bergruimte.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.

Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Kortom, deze moderne, zeer goed onderhouden, ruime 6 kamer woning in geliefde woonwijk aan een speelpleintje is zeker uw bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond
Keurig betegelde voortuin met voldoende ruimte om in de voortuin rustig op een bankje te genieten van de ochtendzon en de kinderen in de speeltuin;

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van vaste schuifwand kast met garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping en een modern hangend toilet met hand wasbakje, met hout look tegels betegelde achterwand voorzien van een koofje;

Tuingerichte woonkamer, circa 27 m², voorzien van hout look laminaat vloer, strak stucwerk wandafwerking, trapkast en deur naar de achtertuin;

Keurige 10 meter diepe achtertuin met de middag en avondzon, circa 51 m², met vrijstaande houten berging circa 6.5 m² voorzien van elektra en achterom;

Moderne greeploze witte open keuken uit 2017 circa 8 m² voorzien van beton look blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als inductiekookplaat met inbouw afzuigunit met verlichting, combi-oven, koel/vries-combinatie, vaatwasser, spoelbak, moderne hout look laminaat vloer, strak stucwerk afwerking en voldoende bergruimte;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en een vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 14.7 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en dubbel glas;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13.3 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en dubbel glas;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8.4 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en dubbel glas;

Moderne badkamer circa 4.6 m² met een inloopdouche voorzien van stortdouche en easydrain regengoot, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, hout look betegeling en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, opstelling Hoog Rendement cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2016 voorzien van onderhoud);

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en dakraam met dubbel glas;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 10.2 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, bergruimte en dakraam met dubbel glas.

Bijzonderheden
- Moderne & ruime 6 kamer eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 123 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Ruime tuingerichte woonkamer van 27 m²;
- Moderne greeploze witte open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Voortuin gelegen aan kindvriendelijk speelpleintje;
- Heerlijke 10 meter diepe achtertuin met terras, houten berging en achterom;
- 5 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche en 2e hangend toilet;
- De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, modern afgewerkt, voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming;
- Gelegen op 114 m² erfpachtgrond tot en met 28 februari 2025. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt dan circa 50 euro bruto, circa 30 euro netto per maand, maar kan ook worden gekocht;
- Nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder;
- In de buurt van uitvalswegen en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Delft Den Haag of Rotterdam.

Overige
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 1344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2025)
Lasten
€ 219 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,6 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kornoeljedreef 51
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar is erg vriendelijk en goed te bereiken. Weet ook goed hoe de markt is in de buurt. Tijdens de bezichtigingen werd ik steeds op de hoogte gehouden en dat vond ik erg fijn. Werd via het kantoor ook overal bij betrokken en als er nieuws was hoorde ik dat gelijk. Erg vriendelijk allemaal. Deze makelaar is zeker een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.