• Verkocht

Kleine Buitenweide 86 3134 AH Vlaardingen Hofbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een woning als deze komt maar zelden in verkoop! Dit unieke, nagenoeg vrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van bijna 160 m2 ligt op een fantastische plek in de zeer geliefde buurt ‘de Buitenplaats van Ruytenburch’. Deze op eigen grond gelegen woning met dwarskap is in 2017 gebouwd onder fraaie architectuur en zeer luxe uitgevoerd. De woonkamer is verdeeld in een aparte zit- en eetkamer en er is een zeer uitgebreide keuken met inbouwapparatuur en onder andere kook-/spoeleiland. Er zijn 5 slaapkamers, het sanitair is modern en luxe uitgevoerd en de beschutte tuin is strak aangelegd met onder andere een overkapping achterin de tuin. Naast de woning liggen twee eigen parkeerplaatsen. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Kortom,
tot in de puntjes verzorgd en af!
Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum en vlakbij het park ’t Hof.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap/garderobekast en stalen deur naar woonkamer. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De wanden zijn uitgevoerd in beton ciré. Lichte zitkamer van ca. 25 m2 met veel ramen en twee openslaande deuren naar de tuin. Een grote moderne gashaard tussen de zit- en eetkamer is zo geplaatst dat deze extra sfeer geeft in beide ruimten en tevens een natuurlijke scheiding tussen de zit- en eetkamer creëert. De eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m2, aansluitend ligt de open keuken van eveneens ca. 12,5 m2. De aangebouwde erker geeft veel lichtinval in de keuken. De hoogglans witte keukeninrichting met veel bergruimte bestaat uit een wandblok en een kook-/spoeleiland. Het geheel is zeer compleet uitgevoerd met: spoelbak, ingebouwd zeeppompje, Quooker, inductiekookplaat, in verlaagd plafond weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, aparte oven en geïntegreerd koffiezetapparaat.
Inpandige berging van ca. 6,5 m2 met rechtstreekse buitendeur naar de zij/voortuin.
De begane grond is voorzien van een luxe plavuizen vloer, gelegd in visgraat met houtlook en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar 2e verdieping. Er is voldoende ruimte om op de overloop kasten te plaatsen voor extra bergruimte. Slaapkamer aan voorzijde van bijna 12 m2 met aansluitend een inloopkast van bijna 4 m2. Tweede slaapkamer aan voorzijde van ca. 10 m2. De grote ramen in beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer aan achterzijde van ca. 13 m2. Vanuit deze slaapkamer geeft een deur toegang tot van ruim 6,5 m2 met leuk uitzicht op de bekende korenmolen Aeolus. Luxe badkamer van ca. 8,5 m2. De wanden zijn uitgevoerd in beton ciré en de badkamer is verder voorzien van een design bad, inloopdouche met glazen deur en regendouche, 2e vrijhangend toilet, dubbele wastafelmeubel met twee brede laden en elektrische designradiator. De 1e verdieping is geheel uitgevoerd met een plavuizen vloer in houten planken look met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte met een woonoppervlakte van ca. 20 m2. Indien gewenst is hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren van ten minste 10 m2, afhankelijk van de gekozen positie van de dan te plaatsen scheidingswand. De ruimte is uitgevoerd met een hoekraam en groot Velux dakraam. Slaapkamer met een woonoppervlakte van ca 11 m2, eveneens met hoekraam en groot Velux dakraam. Voorzieningen/wasruimte met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine- en droger, opstelling CV-ketel en Duco ventilatiesysteem. De 2e verdieping heeft een nokhoogte van ca. 3.60 m2. De gecommuniceerde oppervlakte maten zijn gemeten vanaf een hoogte van 1.50 meter. De daadwerkelijke vloeroppervlakte van deze ruimten is dus nog groter!
Het geheel is net als de 1e verdieping afgewerkt met een plavuizen vloer in houten planken look met vloerverwarming.

Tuinen en parkeerplaatsen:
Beschutte, fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen en kunstgras. Aan de gevel hangt een groot elektrisch zonnescherm en er is een buitenkraan. Achterin de tuin ligt een grote overkapping van 12 m2, daarnaast een berging van bijna 5. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft aan twee zijden poorten, waarvan één naar de twee eigen parkeerplaatsen van de woning.
De voortuin is uitgevoerd met verhoogde plantenbakken, kunstgras en heeft een ontsluitingspad vanaf de inpandige berging.

Overige:
De woning is in 2017 gebouwd met hoogwaardige materialen, goed geïsoleerd en uitgevoerd conform de laatste nieuwbouweisen en -normen. Op iedere verdieping ligt vloerverwarming en de woning beschikt over een Duco ventilatiesysteem en CV ketel uit 2017, Remeha Tzerra. Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Oplevering in overleg.

-------------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 2688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (11,78 meter diep en 4,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.