Arnold Hoogvlietstraat 91 3134 CB Vlaardingen Oostbuurt

Deze leuke tussenwoning met 3 slaapkamers met tuin en dakterras is gelegen in een van de meest sfeervolle straten van Oostwijk gelegen nabij het centrum van Vlaardingen.

De woning is op loopafstand van de Haven en het gezellige centrum. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en overige openbare voorzieningen zoals groenpark ’t Hof en kinderboerderij ‘Het hof’.

Indeling:
Begane grond,
Entree, lange hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een nette radiator ombouw als verbrede vensterbank met fraai uitzicht op de straat.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en de cv-ketel (2019). Vanuit de keuken is toegang tot de betegelde achtertuin met achterom.

De betegelde badkamer is voorzien van een jacuzzi met ingebouwde radio en een zelfreinigende functie, dubbele wastafel met meubel, toilet, douchecabine en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Zowel keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaat vloer en de hal van donkere vloertegel. In de woonkamer is een open trap aanwezig naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en het dakterras.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De voorzijde van de woning is voorzien van nieuwe kozijnen.

Aan de voorzijde is nog een kinderslaapkamer, op het moment wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft uitzicht op het dakterras.
Het dakterras heeft een hout hekwerk en is voorzien van kunstgras.

Vlizo
Vanuit de overloop is de vlizo met een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Betonvloer op de gehele begane grond
- Dakpannen zijn 7 jaar geleden opnieuw geplaatst

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.