• Verkocht

Callenburgstraat 94 3134 GH Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze geheel gerenoveerde eengezinswoning bevindt zich in de Oostwijk, een wijk met historische panden.

Nabij stadspark ’t Hof, centraal gelegen t.o.v. kinderopvang, basisscholen en stadscentrum. Niet ver verwijderd van op- en afritten van A20 en A4, op loopafstand van metrostation Oost en bushalte.

Indeling:
Begane grond: hal, woonkamer (±40m²) met open trap en toegang naar achtertuin, open keuken (±6m2) met L-vormige inrichting, ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, betegeld toilet met fonteintje;

Eerste verdieping: overloop (±2x2.7m), achterslaapkamer (±9m²) met dakkapel, betegelde badkamer (±2.4x2.2m) met wastafelmeubel, douchegelegenheid, decorradiator en wasautomaataansluiting, voorslaapkamer (±11m²) met dakkapel;

Beloopbare vliering: middels vlizotrap te bereiken met opstelling c.v.-combiketel.

Achtertuin (±30m²) op westen met berging (±4.7x1.8m).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar c.v.-combiketel (Vaillant): 2008;
• Overige warmwatervoorziening: close-in boiler keuken:
• Isolatie: dubbele beglazing;
• Hardhouten kozijnen;
• Geheel voorzien van laminaatvloer;
• Lichtkoepel in woonkamer en keuken voor extra daglicht;
• Achtergevel in 2020 geschilderd;
• Achtertuin zonder uitgang;
• Recht van erfpacht tot 31.12.2042 met een 5-jaarlijkse herzieningsmogelijkheid van de canon per 01.01.2023;
erfpachtcanon thans € 6,60 per jaar;
• Energielabel F;
• Bouwjaar woning ± 1900;
• Inhoud ± 325m³;
• Woonoppervlakte ± 89 m²;
• Grondoppervlakte 92 m²;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 245.000,-- k.k.

Een huis kopen?... Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 9927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2042)
Lasten
€ 6,6 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,3 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bouman Makelaardij

Bel 010-2342693

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.