• Verkocht

Leeuwerikstraat 14 3135 KG Vlaardingen Babberspolder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klussers opgelet! In het charmante Vlaardingen Ambacht hebben wij een eengezinswoning met een heerlijke op het zuidwesten gelegen tuin te koop. De woning is altijd netjes bewoond geweest en een handig iemand kan de woning updaten naar de wensen van nu.
Een ruime voortuin leidt u naar de woning. Eenmaal binnen vallen de leuke originele details op zoals de authentieke tegeltjes aan de wand in het voorportaal en de originele glas in loodramen (met voorzetramen) in de erker in de woonkamer. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en met het plaatsen van een dakkapel zou u op de zolder ook nog een slaapkamer kunnen realiseren.

De woning is gelegen in een fijne woonwijk waar de mensen nog een beetje oog hebben voor elkaar. Alle voorzieningen zoals scholen (basis- en middelbaaronderwijs), het openbaar vervoer, het centrum van Vlaardingen en het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier zijn in de nabijheid.
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond.

Indeling:
Ruime voortuin. Entree, voorportaal met originele wandbetegeling en de meterkast (1 groep).
Gang met 2 deuren naar de woonkamer.
Ruime woonkamer met een gezellige erker met glas in lood ramen (met voorzetramen) en een parketvloer. Verdiepte kelderkast met 2 treden.
Eenvoudige keuken met een witte opstelling met een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is bijna 11 meter diep en heeft een vrij zicht over de tuinen.
Toiletruimte met witte betegeling, een toilet en een douchemogelijkheid.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste wastafel.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vaste kast. De afmeting is ca. 4.57 x 3.57m.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De afmeting van deze slaapkamer is ca. 3.53 x 2.64m.

2e verdieping:
Via een trap in het midden van de woning bereikt u de zolder. De zolder is een open ruime met twee dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant 2015).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 79,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 312,2 m³;
- Bouwjaar 1936;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 15,93 per jaar;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2015);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 1120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 15,93 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (10,64 meter diep en 4,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

NVM aankoopmakelaar

Van Zon Makelaars

Bel 010-4357600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.