• Verkocht

Kethelweg 158 3135 GP Vlaardingen Babberspolder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning, verzoeken wij u ons uitsluitend te mailen voor een bezichtiging! Afspraken worden gemaakt aan de hand van mailverzoeken op volgorde van binnenkomst!

Ruime, geschakelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Vlaardingen-Ambacht. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen en speelse erker waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook beschikt de woning over een ruime woonkamer, afgesloten keuken, vier riante slaapkamers, een geheel betegelde badkamer, ruime garage en een royale voor- en achtertuin waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. De ligging is erg centraal met alle benodigde voorzieningen in winkelcentrum ‘van Hogendorpkwartier’ om de hoek!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van een ruime trapkast (met de meterkast) en de toiletruimte met fonteintje en een raam. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een kolenkachel, speelse erker, inbouwkast en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is de diepe en zonnige achtertuin te bereiken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een keukenblok, bovenkasten, spoelbakken, afzuigkap, een aansluiting voor de wasmachine en een grote raampartij met openslaande deur naar de achtertuin. De gaskookplaat met oven, koelkast en vriezer zijn ter overname. De ruime garage is naast de woning gelegen en beschikt over een elektrische garagedeur, raam, verlichting, elektra en ruim voldoende opbergruimte. De garage is zowel vanuit de voor- als achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een speelse erker met grote ramen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en grote ramen met veel lichtinval. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt over een grote raampartij met deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een raam en is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een dakraam, de cv-opstelling en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met een dakkapel en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak.

Exterieur:
De riante voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon, vaste planten en bloemen, een ruime oprit met plek voor twee auto’s en voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. De diepe achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon, vaste planten en een ruime berging.

Ligging:
De woning heeft een rustige, doch centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Vlaardingen-Ambacht. In de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen als supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden aanwezig. Ook het Oranjepark, een zwembad, bioscoop en het openbaar vervoer zijn op de fiets te bereiken. Vanuit metrostation Vlaardingen Oost is het centrum van Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- 4 slaapkamers
- Erfpacht durend tot 01-09-2053, erfpachtcanon € 65,89
- Woning geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Cv-ketel is eigendom (2019)
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 2609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2053)
Lasten
€ 65,89 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,14 meter diep en 0,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.