• Verkocht

Binnensingel 98 3134 NG Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 259 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
1 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan een prachtige laan in de karakteristieke en geliefde Oostwijk is dit bijzonder fraaie en royale herenhuis gelegen.

Dit prachtige herenhuis is goed onderhouden waarbij de karakteristieke detaillering zoals hoge stucwerk ornamenten plafonds, 4 authentieke schouwen in de voor- en achterkamer, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren met facet geslepen ruiten en glas-in-lood-ramen behouden zijn gebleven.

Op de begane grond kunt u genieten van de royale leefruimte van circa 56 m² met diverse authentieke detailleringen. Aan de achterzijde van de woning is een moderne keuken gelegen welke is voorzien van alle hedendaagse gemakken.
Middels de openslaande deuren van de serre komt u uit in de stadstuin met perenboom en veel zomers groen, die is gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een eigen berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 6 ruime slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad.

De woning is geschikt te maken voor dubbele bewoning. U kunt hiervoor eenvoudig de dubbele trap weer openen die op de tweede verdieping uit kan komen.

Op loopafstand vindt u het prachtige stadspark ’t Hof, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Ook goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.
Uitvalswegen naar de A4, A20 en A15 en een metro welke u binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland brengt zijn op korte afstand bereikbaar.

Kom eens kijken hoe het is om te wonen met allure in een herenhuis van bijna 1.000 m3 woonruimte op een van de mooiste plekken in de Oostwijk!

Indeling
Entree woning met vestibule voorzien van marmeren vloer, authentieke voordeur en meterkast. Lange gang met hardhouten vloer, vaste kasten, trap naar verdieping en toilet;
Modern design toilet voorzien van hangend closet, urinoir en hand wasbakje;

Royale doorzon woonkamer in de voorkamer circa 7.62 x 4.15 voorzien van hardhouten vloer, sfeervolle houthaard met originele schouw, authentiek stucwerk plafond en kamer-en-suite schuifdeuren met facet geslepen ruiten naar eetkamer;
Prachtige eetkamer in de achterkamer circa 4.24 x 4.15 voorzien van hardhouten vloer, originele schouw, authentiek stucwerk plafond en schuif tussendeuren met facet geslepen ruiten naar de serre;
Heerlijke serre circa 3.92 x 1.64 voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen vloer met toegang tot de keuken en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

Moderne grijze keuken circa 2.83 x 2.32 voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen vloer en granieten aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak, RVS kooktoestel met Boretti oven en afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak met Quooker en koelkast;

Fijne onderhoudsarme stadstuin op het zonnige westen circa 7.30 x 6.57 voorzien van stenen- en hardhouten erfafscheidingen, houten berging en achteruitgang;

1e verdieping
Overloop met modern design toilet voorzien van hangend closet;
Wasruimte, mogelijkheid voor 2e badkamer (voormalige 2e keuken) circa 2.77 x 2.33 voorzien van vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 2.93 x 2.18 met erker en glas-in-loodramen;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 4.51 x 4.15 voorzien van grenen houten vloerdelen, originele schouw, authentiek stucwerk plafond, vaste kasten en schuifdeuren naar tussenkamer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 4.58 x 3.96 voorzien van grenen vloerdelen, originele schouw, authentiek stucwerk plafond, vaste kasten, schuifdeuren naar tussenkamer, openslaande deuren naar serre met authentieke granieten vloer en voorzien van aansluiting wasautomaat en droger;

2e verdieping;
Royale overloop, speelzolder met vaste schuifkast met opstelling cv-combiketel Nefit 2003 en daklicht;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 3.72 x 3.09 voorzien van dakkapel;
Slaapkamer 5 aan de voorzijde circa 3.72 x 3.08 voorzien van dakkapel;
Slaapkamer 6 aan de achterzijde circa 6.25 x 3.13 voorzien van vast bed, 2 dakramen en deur naar balkon achterzijde;

Moderne royale badkamer circa 5.37 x 1.97 voorzien van inloopdouche met easy drain regengoot, stortdouche, ligbad, design radiator, design wastafel, toilet, daklicht en mechanische afzuiging.

verkoper vertelt:

In 2008 waren we bij de eerste bezichtiging direct verliefd op dit huis en hebben meer dan 12 jaar genoten van dit karakteristieke warme huis. Van de bewonderende blikken van onze gasten en de gezelligheid van feestjes in de heerlijke benedenruimte, tot de rust van een werkruimte in huis in 1 van de prachtige ruimtes boven en de ruimte die de kinderen hebben met voldoende ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
In het voorjaar en de zomer bloeit de roos in de tuin 2x. De perenboom geeft bloesem in het voorjaar en peren in het najaar. De klimop en de grote boom geven veel privacy voor een stadstuin. De tuin heeft in de zomer tussen 10 en 19 uur de zon en als je even het hangmatje ophangt tussen de 2 bomen is dat echt genieten. We hebben wat middag en avond barbeques gehad voor familie en vrienden. Voor de avondzon verhuis je met een wijntje naar het balkon op de 2e verdieping.
Op een zonnige zaterdagochtend loop je zo door de mooie en rustige Oostwijk richting de haven met al haar gezelligheid. Een ijsje bij de visafslag of een taartje halen bij bakkerij Jan Boer. Terug lopen via het Hof waar de kinderen lekker kunnen spelen of de dieren voeren.
In verband met werkplannen verhuizen wij naar een ander deel van Nederland en wat hadden we het huis graag meegenomen. We hebben veel zorg gestoken in het behouden en herstellen van alle originele details die het huis heeft en dat is erg goed gelukt. De plafonds, de muren, 4 schouwen, het glas in lood, de prachtige deuren en de achtergevel incl kozijnen zijn in perfecte originele staat. De buren komen regelmatig kijken hoe hun huizen er vroeger van binnen uitzagen. Als laatste hadden we de voorgevel graag nog in perfecte staat gebracht, maar ivm de verhuisplannen laten we deze aan jullie, de toekomstige bewoners. Als wij naar de voorgevel kijken zien we al de verse knipvoegen en de glanzend wit geschilderde ramen.

We hopen dat nieuwe bewoners net zo gaan genieten van het huis als wij altijd hebben gedaan.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraai herenhuis aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk;
- Woonoppervlakte circa 259 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Royale woonkamer van circa 56 m² met kamer en suite deuren tussen voor- en achterkamer;
- Fijne onderhoudsarme stadstuin op het zonnige westen;
- 6 ruime slaapkamers;
- Moderne keuken en moderne ruime badkamer en moderne aparte toiletten;
- Karakteristieke detailleringen als hoge ornamenten stucwerk plafonds, authentieke schouwen in voor- en achterkamers, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren met facet geslepen ruiten en glas-in-lood-ramen;
- Originele deuren in de gehele woning;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum, uitgaansleven aan de Oude Haven, scholen en kinderopvang;
- Nabij uitvalswegen en metrostation;
- Eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 26,-- per jaar;
- Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.124
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
971 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 5449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 26 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (7,3 meter diep en 6,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.