• Verkocht

Adriaan Pauwstraat 131 3135 RB Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

- LET OP! Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Royale hoekwoning, gelegen op EIGEN GROND met o.a. een nieuwe (2019) keuken, badkamer en sanitair! Daarnaast beschikt de woning over 2 woonkamers, 3 bijzonder ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin met vrijstaande berging. Opvallend detail zijn de vele ramen in het huis, waardoor er een prachtige lichtinval is. De woning ligt bovendien op loopafstand van het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het nieuwe metrostation bij Vlaardingen Oost en verschillende uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met recent vernieuwde toiletruimte, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte zithoek is geheel in stijl van het huis modern afgewerkt en loopt over in de eetkamer met fraaie inbouwkeuken. De keuken is nauwelijks een jaar oud en voorzien van een strak werkblad met achterblad en tal van inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 4 pits gaskookplaat, design afzuigkap, spoelbak, extra grote koelkast, 2 turbo-ovens en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin, die via een grote schuifpui te bereiken is.

Tuin
De ruime achtertuin van ca. 10 meter diep is gesitueerd op het noorden, beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Door de diepte van de tuin kunt u hier in de zomer de gehele dag van de zon genieten. Zelfs tot aan zonsondergang staat de zon in de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een pergola met semi terrasoverkapping, sierbestrating en een grasveldje.

Eerste verdieping
Middels een open trap met nieuwe trapbekleding bereikt u vanuit de woonkamer de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toiletruimte. De slaapkamers van respectievelijk 18 & 16,5 m² zijn voorzien van grote raampartijen. Eén slaapkamer is net als op de overloop voorzien van een nette laminaatvloer. De ander is voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste bergkast. De luxe badkamer is in maart 2019 geheel gemoderniseerd, betegeld met marmer-look wandtegels en heeft een inloop-regendouche met drain afvoer, een breed wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is opgedeeld in 2 delen, aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 18 m² en aan de voorzijde een royale tweede woonkamer van ca. 30 m². Indien gewenst kunt u hier natuurlijk nog een extra slaapkamer realiseren. Op deze verdieping bevinden zich twee vaste bergkasten met in één de wasmachine aansluiting en in de ander de C.V.-Combiketel (Intergas 2010).

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Let op! Bieden vanaf € 400.000,- k.k.
- Bouwjaar 2010
- Gelegen op eigen grond
- In maart 2019 gemoderniseerd met o.a. een tuin, nieuwe keuken, badkamer en wc's.
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing in houten kozijnen
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Intergas 2010
- Moderne meterkast met 7 groepen + aardlekschakelaar
- Mooie achtertuin van ca. 10 meter diep
- Ruime berging met elektra in de achtertuin
- Schilderwerk gehele buitenzijde in 2018 uitgevoerd
- Rustige ligging, nabij scholen, diverse winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gehele inboedel staat ter overname
- Oplevering in overleg.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 4918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,85 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupont ERA Makelaars

Bel 010-4738888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Babberspolder Oost

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Babberspolder Oost

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.