Voorstraat 1 3135 HV Vlaardingen

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder fraaie & karakteristieke 5 kamer eengezinswoning met maar liefst 135 m² woonplezier gelegen op een prachtige zichtlocatie in de geliefde woonwijk Ambacht en heeft 4 goede slaapkamers, een dubbele badkamer, een heerlijke veranda en een karakteristieke groene stadstuin om altijd van het buitenleven te kunnen genieten.

Bij binnenkomst in de prachtige hal met granito vloeren en hoge plafonds vindt u een separaat toilet en loopt u de trap op naar de eerste verdieping waar u de heerlijke ruime woonkamer vindt. Deze fraaie woonkamer heeft een fijne houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig zicht op het 'Buizengat'. Vanuit de half open keuken met heerlijk groot fornuis van Boretti heeft u een fraai zicht op het centrum.

Op de begane grond vindt u maar liefst 3 goede slaapkamers met de master bedroom voorzien van inloopkastenkamer, een inloopdouche en dubbele openslaande deuren naar de heerlijke veranda.

In het souterrain vindt u de tuinkamer welke op dit moment in gebruik is als studio. Uiteraard is deze ideale ruimte ook geschikt als praktijkruimte of bijvoorbeeld als speelkamer of sportruimte. Hier vindt u ook de moderne badkamer met douchehoek en het houten wastafelmeubel met natuurstenen spoelbak en de inpandige berging. Middels de openslaande deur aan de achterzijde komt u in de heerlijke stadstuin met veranda om altijd van het buitenleven te kunnen genieten.

Deze multifunctionele woning is in 2004 nagenoeg geheel gerenoveerd naar een modern huis met alle gemakken van deze tijd. U kunt hier genieten van de karakteristieke woonstijl met fraaie detaillering door de woning als granito & massief houten vloeren, kolomradiatoren, hoge plafonds, dakspant constructie in het zicht, dakkapellen, stucwerk afwerking, vakwerk deuren, fraaie antraciete kozijnen met roedeverdeling in de raampartijen en nog veel veel meer.

De woning is uiteraard goed onderhouden, maar is er ook rekening gehouden met een aangenaam wooncomfort, zo is de woning geheel voorzien van verwarming, geheel voorzien van dubbel glas, muur-en dakisolatie en nieuwe dakpannen.

De ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Ambacht is zeer centraal nabij het Stadshart met bioscoop, casino, theater, een uitgebreid winkelaanbod en stadspark 't Hof om rustig te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt. En is openbaar vervoer als bus en metro op korte afstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of hoek van Holland uit te komen.

Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten dit fantastische huis graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree woning met een prachtige hal voorzien van granito vloer, hoge plafonds, authentieke vakwerk deuren, meterkast en een toilet met granito vloer, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging;
tussen hal met trap naar eerste verdieping;

Slaapkamer 1 circa 2.85 x 2.22 voorzien van houten vloerdelen, hoge plafonds en stucwerk afwerking;
Slaapkamer 2 circa 2.58 x 2.97 voorzien van houten vloerdelen, hoge plafonds en stucwerk afwerking;
Slaapkamer 3 circa 5.39 x 2.86 voorzien van houten vloerdelen, hoge plafonds, stucwerk afwerking, een inloopdouche, doorgang naar inloopkast kamer (4 m²) met prachtige dubbele schuifdeuren en dubbele openslaande deuren naar de veranda;
Heerlijke veranda met de ochtendzon circa 4.70 x 1.08 voorzien van trap naar de achtertuin;

Eerste verdieping:
Sfeervolle woonkamer met een prachtig zicht op het 'Buizengat', circa 30 m², met eiken houten vloerafwerking met hoge plinten, gezellige hout kachel, zichtbare dakspanten constructie, hoge plafonds, stucwerk afwerking, kolom radiatoren, karakteristieke dakkapellen en dubbele openslaande deuren naar het balkon;
Balkon op het oosten circa 4.48 x 1.09;

Moderne open keuken met zicht op het centrum, voorzien van en royaal rvs kooktoestel van Borreti met afzuigschouw keramische spoelbak, vaatwasser, eiken houten vloerdelen en stucwerk afwerking;

Soutterain:
Tussenhal voorzien van trap naar begane grond en moderne toiletruimte met hangend closet en mechanische afzuiging;
Inpandige berging circa 2.44 x 1.74 voorzien van cv-combiketel en deur naar de achtertuin;

Moderne badkamer circa 2.58 x 2.55 voorzien van douchehoek, houten wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en spiegelkast, designradiator, wasmachine aansluiting, stucwerk afwerking, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Tuinkamer circa 8.55 x 2.65 voorzien van betonverf vloer, stucwerk afwerking en een deur naar de achtertuin. Ensuite slaapkamer circa 4.19 x 2.58;
Karakteristieke stadstuin circa 8.51 x 4.39 voorzien van fraai betegeld zonnig terras en stenen erfafscheiding met stalen tuindeur als achterom;

Bijzonderheden
- Bijzonder fraaie hoekwoning met heerlijke tuin en dubbel balkon aan de rand van de geliefde woonwijk Ambacht met zicht over het 'Buizengat';
- Mogelijkheid tot multifunctioneel gebruik met eventueel een praktijkruimte of speelkamer;
- Woonoppervlakte 135 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1924;
- Woonkamer circa 30 m² met hoge dakspant constructie, heerlijke houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het balkon met zicht op het 'Buizengat';
- Open keuken met royaal Boretti kooktoestel met afzuigschouw en fraai zicht over het centrum en de Molen 'Aeolus';
- 4 goede slaapkamers met dubbele badruimte en inloopkastenkamer;
- Moderne badkamer met douchehoek, houten wastafelmeubel met natuurstenen spoelbak en kastenruimte. Separate toiletruimte met 2e hangend toilet;
- Een inloopdouche en separaat 2e toilet;
- Fraaie detaillering door de woning als granito & massief houten vloeren, kolomradiatoren, hoge plafonds, dakspant constructie in het zicht, dakkapellen, stucwerk afwerking, vakwerk deuren, fraaie antraciete kozijnen met roedeverdeling in de raampartijen en nog veel veel meer;
- Meerdere buitenruimtes met dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon, de karakteristieke groene stadstuin en de heerlijke veranda om altijd van het buitenleven te kunnen genieten;
- Zeer goed onderhouden met nieuw pannen dak en gereinigde gevels, grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van centrale verwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- De ligging in de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht is nabij winkelcentrum Het Stadshart met o.a. een bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof om aangenaam te wandelen;
- Goede scholen in de buurt;
- Openbaar vervoer als bus en metro op korte afstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 3808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (8,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.