• Verkocht

Emmastraat 26 3134 CL Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de geliefde & karakteristieke wijk 'Oostwijk' op loopafstand van het gezellige centrum, de historische haven en stadspark 't Hof.
Achter deze authentieke klokgevel bevindt zich een leuke & sfeervolle 3-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy.

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond komt u via de tochtportaal binnen in de hal voorzien van toilet met fonteintje.
Ruime doorzonwoonkamer van ca. 40 m² met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin.
Er is een dichte keuken met inbouwapparatuur en de toegang tot de berging/bijkeuken.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde is ca. 15 m² met mooie houten dakconstructie in het zicht en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en is ca. 14 m² met toegang tot het dakterras van ca. 10 m² gelegen op het zuiden.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1914
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Inhoud ca. 420 m³
- Perceel ca. 98 m²
- Verwarming en warm water middels CV-ketel ('12)
- Bijna helemaal voorzien van dubbele beglazing
- 2019 is er geheel nieuw dak met isolatie geplaatst en ca. 2015 zijn de platte daken balkon/terras vernieuwd
- Eeuwigdurende erfpacht met een canon van ca. € 6,67,- per jaar
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
De bijzonderheden van de woning:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 9148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 6 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (7,1 meter diep en 2,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lankhuijzen Makelaars

Bel 010-4114166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.