• Verkocht

Markgraaflaan 2 a 3131 VM Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
17 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij verzoeken u vriendelijk ALLEEN PER E-MAIL te reageren op deze woning en geen telefonisch contact op te nemen.

Op een rustige plek aan de rand van het centrum van Vlaardingen ligt deze compacte en zonder veel klussen te betrekken verzorgde 5 kamer tussenwoning. De woonkamer met open keuken van totaal ca. 36 m2 is voorzien van een modern u-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. De woning heeft een zonnige achtertuin met twee bergingen, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een slaapkamer op de 2e verdieping.
De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vaste garderobekast, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Modern betegeld, geheel vrijhangend toilet met fontein.
Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 36m2. In de tuingerichte woonkamer bevindt zich een trapkast en zit een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken met een neutraal U-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, veel kastruimte, laden, apothekerskast, carrouselkast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het aluminium plafond in de keuken is voorzien van inbouwspots en in de keuken zit kickspace verwarming en een close-in-boiler. De begane grondvloer is voorzien van een siergrindvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Moderne, geheel betegelde badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en openslaand raam. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 9,5 m2. Twee slaapkamers aan achterzijde met een bruikbaar vloeroppervlakte van respectievelijk ruim 7 m2 en ca. 11,5 m2. Beide kamers hebben een Velux dakraam en bergruimten/knieschotten in de schuine gedeelten.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-combiketel en unit mechanische ventilatie.
Ruime zolderkamer met een bruikbaar vloeroppervlakte van ca. 12m2, groot dakraam en aan beide zijden bergruimte in schuine dakvlakken. De nokhoogte in deze kamer is ca. 3.05m.

Tuin:
Zeer verzorgde achtertuin van ca. 7,50 meter diep en 5,25 meter breed, gelegen op het zuiden-oosten. De tuin is uitgevoerd met sierbestrating en groenborders. Achterin de tuin liggen twee bergingen van respectievelijk ca. 6,5 m2 en 4,5 m2. Via de grootste berging is er een achterom.

Overige:
Oplevering indicatie begin 2e kwartaal 2022. Verwarming d.m.v. CV-combiketel (merk Nefit HR Proline NxT) uit 2017. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Bouwjaar woning 1985, De inhoud van de woning is ca. 342m3, het woonoppervlak 98 m2 en de perceeloppervlakte eveneens 98 m2.

De woning ligt op erfpacht tot 28 februari 2035, waarbij de canon is afgekocht tot de einddatum.
De erfpacht kan bij de gemeente omgezet worden in eigen grond voor een bedrag van ca. € 23.500,-- (indicatie 2021*). Er kan ook een nieuw eeuwigdurende erfpacht afgesloten worden met een aanvangscanon van ca. 350,-- per jaar (indicatie 2021*).

* de indicaties zijn gebaseerd op de parameters die bij de gemeente Vlaardingen van toepassing zijn in 2021. Deze kunnen aan verandering onderhevig zijn. De definitieve bedragen worden door de gemeente vastgesteld na een officiële grondtaxatie. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de afgegeven indicaties!
----------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,46 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899
Een funda gebruiker
Markgraaflaan 2 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met de makelaar. Had zich helemaal ingelezen in onze woning, vooral in de erfpacht bij ons huis. Vakkundig advies gekregen. Ook de bezichtigingen waren goed geregeld. En na afloop meteen informatie gekregen. Wij zijn heel tevreden met makelaar van Driel en zullen hem zeker aanbevelen bij anderen. Henk en Ria de Jong
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.