Verkocht: Kraanvogellaan 7 b 3136 JA Vlaardingen [funda]

Kraanvogellaan 7 b 3136 JA Vlaardingen Vogelbuurt Noord

127 m² wonen
202 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime en kwalitatief goed gebouwde, 5-kamer hoek-eengezinswoning (3 onder 1 kap). Deze architectonisch gevarieerd gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en ligt in een kindvriendelijke omgeving in Holy Zuid nabij winkels, scholen, sportvelden, groene recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Indeling Begane grond:
Ruime entree met toilet met fonteintje. Meterkast. Ruime woonkamer voorzien van een erker en een open keuken aan de straatzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door o.a. een zij erker en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een spoelbak, veel kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur; afzuigkap, 5- pits gasfornhuis met wokbrander, losse koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een vaatwasser.

Tuin:
Mooie en sfeervol aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, van ruim 13 m diep en 8 meter breed met terras, sierbestrating, buitenverlichting, buitenkraan, grote stenen berging en afgesloten achterom. Nette voortuin en zijtuin met gemetselde balustrade afgescheiden van de stoep.

1e verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Royaal opgezette badkamer v.v. een 2e toilet, ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Open ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine, opstelling cv-combiketel (v.v. automatische bijvulinstallatie) en toegang via openslaande deuren naar een zonnig dakterras van ca. 7 m2 op het zuiden gelegen. Er zijn hier relatief eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Nieuwe cv-combiketel
- Energielabel A
- Alle kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en vzv dubbel glas.
- De woning is volledig en optimaal geïsoleerd.

Oplevering in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.850
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

202 m²

Inhoud

409 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 4403

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 202 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Kraanvogellaan 7 b Geschreven op 7 maart 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De begeleiding bij de verkoop van onze woning in Vlaardingen is ons bij Spaland Makelaars enorm goed bevallen. Wij hadden bij het eerste gesprek met Andries direct het gevoel dat hij naar ons verhaal luisterde. Hij had uitgebreid vooronderzoek gedaan en had alle informatie ook op papier meegenomen zodat we dat op ons gemak later nog eens konden teruglezen. De aangeboden diensten zijn helder en zonder kleine lettertjes, je weet wat je mag verwachten en wat het kantoor van jou verwacht. De makelaars van Spaland Makelaars zijn zeer deskundig, vriendelijk en, wat wij heel érg belangrijk vinden, oprecht. Andries is als onze makelaar ook goed bereikbaar, fijn! Bedankt Andries voor het maken van de fijne match tussen ons en de kopers van onze woning, we zijn er heel blij mee! Wij kunnen het team van Spaland Makelaars iedereen aanraden!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Spaland NVM Makelaars

Geschreven op 7 maart 2022

Wat fijn om deze beoordeling te lezen. Daar doen we het voor! We wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Groet, Jeanette, Jos en Andries.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd