• Verkocht

Henriette Roland Holststraat 27 3131 WG Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke, moderne eengezinswoning kunnen wij u te koop aanbieden! Deze jonge woning is in 2008 gebouwd en ligt rustig én op loopafstand van het stadscentrum van Vlaardingen. Deze woning is gelegen op 104 m² eigen grond en heeft een fijne woonruimte met 4 ruime slaapkamers, een was-/studeerkamer op zolder en een modern uitgevoerde badkamer en keuken. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie houten lamelpakketvloer wat een warme uitstraling geeft! Ook is de woning zeer energiezuinig door de 9 stuks zonnepanelen, welke op het dak zijn geplaatst.

Achter de woning bevindt zich een terrein met parkeerplaatsen. Bij de woning worden 2 parkeerplaatsen aangeboden. Zo hoeft u nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, maar kunt u gewoon achter het huis parkeren! De kinderen kunnen genieten in de speelgelegenheden in de wijk, waarvan er één direct achter het huis is gelegen. Alle voorzieningen vindt u hier terug. Zo zijn er scholen, openbaar vervoer en zelfs de oprit naar de snelweg is op 5 minuten rijafstand.

Kortom: een ideaal huis met een ideale ligging!

Indeling:
Entree, sfeervolle gang, meterkast, ruime trapkast en een toilet. De toiletruimte is modern uitgevoerd met witte- en terracotta kleurige betegeling, een zwevend closet en een fontein. Deur naar de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en heeft een mooie lichtinval door de zuid-ligging. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is breed genoeg om hier een eettafel te plaatsen. De keuken (2008) is voorzien van een moderne opstelling met bovenkasten. Het aanrechtblad is van kunststof welke doorloopt in de achterwand. Alle apparatuur is aanwezig zoals: close-in boiler, combi magnetron, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en een vaatwasser. Door de grote ramen aan de voorzijde heeft u ook in de keuken weer veel lichtinval.

De woonkamer met houten lamelparket en spachtelputz wanden is een fijne ruimte met ook hier weer veel ramen en een dubbele openslaande deur met plissé hordeur naar de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van hardhouten schuttingen, een berging, een elektrisch zonnescherm en een achterom naar de parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Slaapkamer I en II aan de voorzijde van de woning, afm. respectievelijk ca. 2.15 x 2.57 en 2.94 x 4.15.
Slaapkamer II aan de achterzijde afm. ca. 2.65/2.94 x 3.41m. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren met een elektrisch rolluik, welke toegang geven tot het dakterras.
Luxe wit/terracotta betegelde badkamer met modern wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een 2e toilet, design radiator, mechanische ventilatie en een ligbad.

Zolder:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakkapel met een elektrisch rolluik en voldoende plek om de kleding op te bergen in de vaste kledingkast.
Fijne was- / studeerruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats voor de CV (2014) en vanuit de ruimte is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2008;
-Gelegen op 104 m² EIGEN GROND;
-Woonoppervlakte: 117,6 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 420,6 m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2014);
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Moderne keuken en sanitair;
-Zonnige tuin op het zuiden;
-2 eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein;
-Bijdrage VvE parkeerplaatsen € 43,56 per kwartaal;
-9 stuks zonnepanelen (2015);
-Energielabel A
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 380.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 8053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (8,57 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.