• Verkocht

Riouwlaan 85 3131 NK Vlaardingen Indische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wie op zoek is naar een sfeervol en zeer goed onderhouden eengezinswoning in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke woning te koop aanbieden!

Met een tuingerichte woonkamer, half open keuken, 10! meter diepe zonnige achtertuin, drie slaapkamers, ruime bergvliering, goede isolatie en grotendeels kunststof kozijnen heeft dit huisje eigenlijk alles te bieden!

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad "De Kulk", Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied "De Broekpolder" in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning, voorzien van een deels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en een in kunststof uitgevoerd kozijn met dubbel glas en mechanische ventilatie, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De knusse woonkamer is tuingericht en door het grote kozijn komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking, sfeervolle plafondbalken en de meterkast zit weggewerkt in de vaste kast onder de trap.

Vanuit de woonkamer loopt u gemakkelijk de half open keuken binnen, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Middels een loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot de royale achtertuin.

De achtertuin is eveneens goed verzorgd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het grootste gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft een diepte van ruim 10 meter, voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenzonwering, watertappunt en achterom.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn de drie slaapkamers, de badkamer, was- en stookruimte aanwezig.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 7m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11m².
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 6m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tot slot zijn er nog in slaapkamer 2 vaste kasten aanwezig en is in slaapkamer 1 de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt.

De badkamer is in de hedendaagse grijs-wittinten geheel betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en een in kunststof uitgevoerd kozijn met dubbel glas voor natuurlijke ventilatie.

Op de overloop is de cv combiketel weggewerkt en middels de vlizotrap wordt de toegang verstrekt tot de ruime bergvliering.

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning met voor- en achtertuin, houten berging en achterom;
- Woonoppervlakte circa 71 m2 (conform de meetinstructie);
- 3 goede slaapkamers;
- Diepe achtertuin van circa 10 meter diep op het zonnige zuidwesten;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in geliefde woonwijk De Indische Buurt
- Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans-en eetgelegenheden;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers half juni 2022;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Energielabel F;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 4790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,14 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.