• Verkocht

Heemraadstraat 14 3131 VH Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Graag bieden wij u deze aantrekkelijke en ruime 5 kamer eengezinswoning aan, met achtertuin en balkon op het zonnige zuidwesten, gelegen op eigen grond in het gezellige Centrum van Vlaardingen.

Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal van deze doorzonwoning met keurig toilet, loopt u door naar de 32 m² ruime woonkamer met een moderne halfopen keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. Aan de achterzijde is ook de 9,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met een berging en een achterom gelegen aan een ruim parkeerterrein.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met een heerlijk balkon. Verder vindt u op de etages een keurige badkamer met douchecabine, een separaat toilet en een ideale wasruimte. Er is altijd voldoende bergruimte met een stenen berging in de achtertuin, diverse inbouwkasten op de overloop van de eerste etage en een ruime vliering.

Deze fijne woning is gebouwd in de karakteristieke jaren '30, de woning is goed onderhouden, volledig voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing en energielabel D.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Wanneer u op zoek bent naar een aantrekkelijke en ruime eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen, dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide persoonlijke bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Ruime ontvangsthal, meterkast en trap naar de eerste verdieping,
toilet voorzien van handwasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging,

Woonkamer circa 9,5 meter diep, totaal circa 32 m² met sfeervolle haard en houtlook laminaatvloer.
Moderne halfopen keuken van circa 4,5 m² voorzien van alle hedendaagse keuken inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, spoelbak en voldoende kastruimte.

Aan de achterzijde middels de achterdeur wordt de toegang verstrekt tot de ruime en onderhoudsarme achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van circa 9,5 meter, totaal 48 m² en beschikt door de gunstige ligging op het zuidwesten altijd over een zonnig plekje. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging gelegen voorzien van elektra en er is een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de eerste twee, met mogelijkheid tot drie ruime slaapkamers, toilet en wasruimte;

Separaat toilet, betegeld tot het plafond;
Wasruimte circa 4 m² met opstelling wasmachine en wasdroger en toegang naar het balkon.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 16,5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10,5 m² met erker;

Overloop aan de achterzijde met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, badkamer en toegang tot de vliering;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 12 m² met dakkapel;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 9,5 m² met dakkapel;

Keurige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met hoge kast en spiegelkast, vloerverwarming en betegeld tot het plafond.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers;
- Oppervlakte circa 129 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 102 m² eigen grond;
- 32 m² ruime woonkamer met sfeervolle haard;
- Moderne halfopen keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Heerlijke onderhoudsarme zonnige achtertuin van circa 9,5 meter diep
- Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten;
- 4 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer, 2 separate toiletten en een separate wasruimte;
- Altijd voldoende bergruimte met stenen berging, inbouwkassten en een vliering;
- Gebouwd in de karakteristieke jaren '30, goed onderhouden, volledig voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en energielabel D;
- Oplevering circa mei 2022;
- Voldoende betaalde parkeermogelijkheid met voordelige vergunning aan de achterzijde;
- Gelegen aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen;
- Binnen enkele minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.