• Verkocht

Kraanvogellaan 7 A 3136 JA Vlaardingen Vogelbuurt Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In de Vogelbuurt is deze uitstekend onderhouden, verrassend ruime 3-onder-1-kap tussenwoning nu te koop.
De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers én een luxe badkamer. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin biedt lekker veel ruimte voor heerlijke dagen chillen en barbecueën.

Deze architectonisch gevarieerd gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in Holy Zuid met op loopafstand winkels, scholen, sportvelden, groene recreatie en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A20 en A4 bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Voortuin met wateraansluiting en elektriciteit;

Entree woning via hal met meterkast. Hier is ook de toiletruimte die geheel luxe betegeld is met een hangend closet, handwasbakje en spots in het plafond;

Ruime woonkamer van circa 7.98 x 5.40 voorzien van parketvloer, openslaande deuren met hordeur naar achtertuin;

Aan de straatzijde gelegen open keuken van circa 3.44 x 2.81 in U-opstelling voorzien van een combinatie van lichte en donkergrijze fronten en granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi oven en carousselkast. Daarnaast veel lades voor lekker veel opbergruimte;

Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 10.38 x 5.70 voorzien van tuinverlichting, wateraansluiting, waterornament, houten schuttingen, stenen berging en achterom;

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 4.56 x 2.83 voorzien van laminaatvloer, elektrische zonwering en gespoten wanden en plafond;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.45 x 2.50 voorzien van laminaatvloer, elektrische zonwering en gespoten wanden en plafond;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 4.59 x 3.29 voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden en plafond;

Luxe badkamer uit 2017 met betonlook vloertegels en tot het plafond aangebrachte witte wandtegels met douchecabine met regendouche, design radiator, 2e toilet, ligbad van Villeroy & Boch en design wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Het plafond is voorzien van led-spots;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand, opstelling cv-combiketel Intergas 2017, aansluiting wasautomaat en droger, openslaande deuren met hordeuren naar het op het Zuiden gelegen dakterras;

Slaapkamer 4 circa 5.34 x 3.01 voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden en plafond.

Bijzonderheden
- Bijzonder fraai onder architectuur gebouwde royale 3^1-kapwoning;
- Woonoppervlakte 140 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De 6 zonnepanelen uit 2012 zijn eigendom en zorgen voor lagere energielasten;
- In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd;
- In 2020 zijn de voor- en achtertuin opgehoogd en is de schutting vernieuwd;
- De binnendeuren zijn vernieuwd en van het kwaliteitsmerk Svedex;
- 4 slaapkamers;
- Heerlijke achtertuin en fijn dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
- Oplevering van de woning is twee maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkopers, circa eind juli 2022 maar niet later dan 1 september 2022;
- Winkelcentrum "De Loper" is op loopafstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 4402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,38 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Wassenaar

Bel 010-4737933
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kraanvogellaan 7 A
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verloopt goed. Er wordt meegedacht in onze wensen. Goede kennis van zaken. Prettige samenwerking. Goede uitleg over presentatie op Funda. Omschrijving van het huis uitgebreid en juist gepresenteerd
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.