• Verkocht

Javastraat 46 3131 XH Vlaardingen Indische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met een zeer centrale ligging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum. Alle benodigde voorzieningen zijn dan ook te voet te bereiken. De woning is gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer, half open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche en een zolderverdieping die geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Door de dakkapel op de bovenste verdieping is er extra ruimte ontstaan en is het ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De voor- en achtertuin beschikken beide over voldoende ruimte om een zitje te creëren waardoor er de gehele dag een plekje in de zon te vinden is.

Indeling

Begane grond:
Hal met een garderobe, meterkast, ruime trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De lichte woonkamer heeft een verlaagd, geschuurd plafond met inbouwspots. De voorzijde is als eetkamer ingericht en beschikt over een groot raam waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, oven, 4-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en genoeg kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Over de gehele verdieping is een verlaagd, geschuurd plafond met inbouwspots aanwezig. De slaapkamers hebben beide een groot raam met een hor. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegel met verlichting en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De open zolderruimte is naar eigen wens in te richten en heeft een ruime dakkapel, een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en twee dakramen met zonsverduistering. Over de gehele verdieping is een nette laminaatvloer gelegen en het is mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Exterieur:
De voortuin is op het zuidwesten gelegen en er is voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. De riante achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een houten schutting, stenen berging en een achterom. Aan de achterzijde is een ruime veranda (2019) met elektra en verlichting aanwezig. Dit maakt het mogelijk om het grootste gedeelte van het jaar in de tuin te kunnen zitten. Tevens is hier in de zomer altijd een plekje in de zon te bemachtigen. Berging met verlichting en voldoende opbergruimte.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen. Hier zijn diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, een bioscoop en het openbaar vervoer aanwezig. Ook scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, diverse parken en natuurgebied ‘de Broekpolder’ zijn nabij de woning gelegen. De Broekpolder beschikt over mooie fiets- en wandelroutes.
In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1942
- Gelegen op eigen grond
- Veranda geplaatst (2019)
- Cv-ketel is eigendom (2010)
- Geheel voorzien van inbouwspots
- Badkamer en keuken vernieuwd (ca. 2015)
- Dakleer op schuur vernieuwd (2021)
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (uitz. voordeur)
- Schilderwerk is goed onderhouden, in 2019 grotendeels gedaan
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 1639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (12 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.