• Verkocht

Borneostraat 95 3131 JC Vlaardingen Indische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Zeer charmant en perfect onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en riante tuin (W) op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Deze instapklare tussenwoning valt direct te betrekken zonder noemenswaardige aanpassingen. Het beschikt over een nieuwe keuken (2020), prachtige pvc vloer en moderne badkamer. De riante achtertuin is op de perfecte zonrichting gelegen en omdat de tuin ca. 15 meter diep is, heb je hier gedurende de gehele dag zon tot zonsondergang! Er is voldoende ruimte om hier zelfs je eigen moestuintje te beginnen!

Locatie:
Aan de rand van de Indische Buurt, op loopafstand van het centrum is deze leuke woning gelegen. Een rustig straatje en zeer kindvriendelijke wijk met voornamelijk naoorlogse woningen. Buurtwinkels, zwembad, basisscholen en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met 10 minuten fietsen naar metrohalte Vlaardingen centrum, waarmee je met 15 minuten in Rotterdam Centrum begeeft. Met 20 minuten in Hoek van Holland strand! Met 10 minuten begeef je je in het centrum van Vlaardingen, met alle nodige supermarkten en winkels voor je (dagelijkse) boodschappen. Tevens bent u met de fiets snel aan de Waterweg of in de Broekpolder. Kortom: een ideale locatie om als starter op de woningmarkt een gezin te starten.

Indeling:
Vanuit de voortuin is de woning te betreden. De hal biedt ruimte aan een separaat toilet en trapkast onder de trap.

De doorzon woonkamer met open keuken is een riante ruimte, voorzien van prachtige visgraat vloer (pvc) en zeer licht door de grote raampartijen, met aan de achterzijde een elektrisch te bedienen zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eiland. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van Quooker en de volgende Miele apparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven met stoomfunctie. De IDEALE keuken om je als keuken prins(es) lekker uit te sloven.

De achtertuin is zeer riant en krijgt de gehele dag de zon. De achtertuin biedt ruimte aan een ruime schuur (in 2015 vernieuwd), een kas (eventueel ter overname) en valt verder geheel naar inzicht in te richten. Via een deur in de schuur valt het achterpad te bereiken. Ideaal om je fiets in de schuur te kunnen plaatsen. Zie jij jezelf in de tuin al een zomer barbecue houden tot laat in de avond?!

De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 dienst doet als masterbedroom. De kleinste kamer van de 3 is momenteel kastenkamer, met een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is ca. 5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van keurige betegeling, douchecel, wastafel met wastafelmeubel.

Via de masterbedroom is de vliering middels een luik te bereiken. Deze beslaat de gehele breedte/lengte van de woning. Perfect voor extra opslag.

Dit huis kan tevens meegroeien met het gezin, door een opbouw en/of uitbouw. Meerdere buren hebben dit al laten uitvoeren in de straat. Zo kun je hier tot in lengte van dagen blijven wonen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Eigen grond
- Oppervlakte ca. 76 m²
- Keuken in 2020 vernieuwd
- Woonverdieping voorzien van pvc vloer in visgraat motief
- Moderne badkamer
- Voorzien van dubbele beglazing
- Riante perceel van 164 m²
- Zonnige achtertuin van bijna 15 meter diep op het WESTEN gelegen
- Berging in de achtertuin
- CV ketel (Vaillant/eigendom/2006)
- Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 4623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (14,8 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.