• Verkocht

Johan de Wittstraat 222 3135 RR Vlaardingen Babberspolder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer bijzondere en ruime split-level woning op een mooie plek met uitzicht over het water en park. Deze woning op EIGEN grond heeft een woonoppervlakte van 142 m2, met een prachtige ligging aan de rand van 't Nieuwelant park in de wijk Babberspolder. De woning heeft een bijzondere indeling met onder andere een split-level woonkamer/keuken, een zeer royaal terras op het westen, twee toiletten, vier ruime slaapkamers, modern sanitair en twee eigen parkeerplaatsen onder carport. Er is veel groen in de omgeving, het winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt om de hoek en in de wijk liggen ook scholen en een station van de Hoekselijn metro.

INDELING:

Begane grond:
Via een autovrije straat en de ca. 3,5 meter diepe voortuin heeft u toegang tot de woning en treft u garderobemogelijkheden en de meterkast aan. Op deze woonlaag ligt de keuken van ca. 10 m2. Het keukenblok is uitgevoerd in hoekopstelling en neutrale kleurstelling en voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
Halve trap naar beneden voor gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fontein en achterdeur naar de berging en de carport met twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. De berging is ca. 6 m2 groot. Vanuit de berging is een extra bergruimte realiseerbaar die zich onder de keuken bevindt. Deze enorme ruimte van bijna 13 m2 is ca. 1.50m hoog.

1e verdieping:
via halve trap vanuit keuken toegang tot woonkamer (ca. 25 m2). Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het op het zonnige westen gelegen terras van bijna 23 m2 voorzien handmatig zonnescherm.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2 met uitzicht over het park. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2 met vaste kast. Betegelde badkamer met ligbad, aparte douche met douchedeur, wastafelmeubel en designradiator. Separaat, naast de badkamer gelegen, gedeeltelijk betegeld hangend toilet.

3e verdieping:
Ruime overloop met bergmogelijkheden of het creëren van een werk-/studeerhoek. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2. Inpandige berging/voorzieningenruimte met opstelling CV-combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting

De woning is geheel voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
De achterzijde van de woning en de parkeerplaats zijn via een afgesloten (zogenoemde mandelige) weg bereikbaar. Voor het onderhoud aan deze weg en de toegangspoort alsmede de gemeenschappelijke straatverlichting wordt € 87,01 per kwartaal betaald, te voldoen aan de beheersvereniging.

De notariskeuze is, voor wat betreft de akte van levering, een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden. De door verkoper gekozen notaris is: Schaap Advocaten Notarissen te Rotterdam. In de koopakte zal een niet zelfbewoningsartikel worden opgenomen.

Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 142 m2, oplevering op korte termijn mogelijk.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 4733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (4,44 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.