• Verkocht

Lijsterlaan 5 3135 KL Vlaardingen Babberspolder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een verrassend ruim en zeer vrij gelegen goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning, in de geliefde wijk Vlaardinger Ambacht met een 18m diepe tuin op het zuiden. Deze woning heeft een woonkamer met moderne open keuken (2018) van totaal 37 m2 met grenenvloer, houtkachel en klassieke details zoals gestuukt plafond, paneeldeuren en veel glas-in-lood.
De woning ligt in een jaren ’30 wijk met in de directe nabijheid scholen, groene recreatie in de Broekpolder, winkels aan het Van Hogendorpkwartier en snelweg A20 en A4.

Indeling

Begane grond:
Entree, portaal met meterkast en tochtdeur, gang met lambrisering en laminaatvloer met print van mediterrane tegels, trap-/kelderkast met aansluiting wasmachine, de droge kelder is 1,85 cm breed, 4m diep en 90 cm hoog; nette toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje en hardsteen tegelvloer. Doorzon-woonkamer met open keuken van totaal 37 m2 met gestucte wanden met deels lambrisering, gestuct plafond, grenenvloer, erker met glas-in-lood, schouw met sfeervolle houtkachel die in no-time de woonkamer lekker warm stookt, grote ramen aan de achterzijde met zicht op de tuin en voorzien van mooie markiezen.
Open keuken in hoekopstelling met witte fronts en hardsteenlook aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesdeel, combi-oven, vaatwasser en breed 5-pits rvs fornuis met brede oven en afzuigkap. Toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer met eikenprint die doorloopt naar alle drie de slaapkamers.
Aan achterzijde slaapkamer van 12 m2 met vaste kast en toegang naar het balkon van ruim 5 m2 over de breedte woning, mooie markies ook op de eerste verdieping.
Aan voorzijde slaapkamer van ca. 11 m2 met vaste kast.
Kleine voorkamer van 4 m2.
Sfeervolle badkamer met oude witjes aan de wand en hardsteen vloertegels, douchecabine, apart ligbad, 2e toilet, raam met daglicht, thermostaatkraan, wastafel, handdoekenradiator en deels lambrisering.

2e verdieping:
Volwaardige verdieping met hoge nok van ca. 3 m nokhoogte, grote zolderkamer van ca. 17 m2 met 2 dakramen, overloop, werkkamer van ca 4 m2 met dakraam en bergruimte in schuine dakvlakken. Het dak is geïsoleerd.

Tuinen
De woning heeft een verzorgde achtertuin van ca. 18 m diep en ca 5,5 m breed, pal op het zuiden gelegen met terrastegels, beplanting en achterom. Houten berging van ca. 6 m2 met betonvloer en elektra, chaletberging aan het einde van de tuin van ca. 4,5 m2, achterom via een gemeenschappelijke steeg. Verzorgde voortuin van ca. 5 m diep.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936.
- Woonoppervlakte 111 m2, inhoud ca. 400 m3.
- Perceeloppervlakte 186 m2 EIGEN GROND.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, diverse glas-in-loodramen, zowel boven als beneden.
- Dakisolatie, energielabel E.
- HR CV combiketel Nefit trendline 2019.
- Moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
- Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2024.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

------------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 1152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899

NVM aankoopmakelaar

Heintz Makelaars

Bel 010-4601211
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Lijsterlaan 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige, snelle communicatie met Heintz Makelaars. Wij zijn bij bezichtigingen, het uitbrengen van een bod en onderhandelingen zeer prettig, duidelijk en kundig geholpen. Ook na de aankoop blijft de communicatie prettig en worden alle zaken kundig afgerond.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.